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ルジェンテ中落合西坂

物件の概要
占有面積48.1㎡ ~ 75.66
築年月200611月 (築16年)
最寄駅
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
所在地東京都新宿区中落合2丁目8-5

相場価格

参考中古価格

  • 1K / 2,180万円 / 20.07㎡
  • 1LDK / 4,280万円 ~ 4,480万円 / 48.1㎡
  • 2LDK / 4,330万円 ~ 4,790万円 / 56.55㎡ ~ 58.55㎡
  • 3LDK / 7,280万円 / 75.66㎡

5 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2017年02月4,480万円2LDK56.55㎡2階
2016年06月4,280万円1LDK48.1㎡4階
2016年06月4,480万円1LDK48.1㎡4階
2016年05月4,480万円1LDK48.1㎡4階
2017年02月

4,480万円

2LDK / 56.55㎡ / 2階
2016年06月

4,280万円

1LDK / 48.1㎡ / 4階
2016年06月

4,480万円

1LDK / 48.1㎡ / 4階
2016年05月

4,480万円

1LDK / 48.1㎡ / 4階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は24万7,734円です。

建物の固定資産評価額22万3,932円
土地の固定資産評価額2万3,802円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ルジェンテ中落合西坂情報

間取り・広さ

間取りには1K~3LDKがあり、一人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると20.07㎡~75.66㎡の物件があり、ルジェンテ中落合西坂では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ルジェンテ中落合西坂に関する情報

ルジェンテ中落合西坂の基本情報

ルジェンテ中落合西坂東京都新宿区中落合に位置する総戸数25戸のマンションです。

最寄駅は下落合駅 (西武新宿線)で、ロケーションにも優れています。

ルジェンテ中落合西坂の築年月は2006年11月 (築16年)で、新しい物件となっています。

ルジェンテ中落合西坂の販売価格は4,280万円 ~ 7,280万円です。

間取りには1K~3LDKがあり、一人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると20.07㎡~75.66㎡の物件があり、ルジェンテ中落合西坂では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、セブン-イレブン 新宿下落合駅北店やマルエツプチ 下落合駅前店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、愛心幼稚園、新宿区立落合第一小学校があります。

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ルジェンテ中落合西坂の地域情報

新宿区の平均相場は118万6,245円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が5万7,040円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

新宿区は平均年齢が44歳、平均年収は555万5,123円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ルジェンテ中落合西坂がある新宿区の相場情報

ルジェンテ中落合西坂は1年半前に比べて平均相場価格が、5万8,514円上がっています。

新宿区内の他のマンション平均は5万7,040円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ルジェンテ中落合西坂
相場価格
新宿区
平均相場価格
現在99万1,350円118万6,245円
3年後の予想108万6,602円129万8,920円

ルジェンテ中落合西坂の平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,944万7,600円1415
1K2,687万300円4873
1DK3,460万8,000円609
1LK4,746万6,700円3
1LDK5,117万4,400円7212
1SK3,353万3,300円6
1SDK3,662万5,000円4
1SLDK7,302万600円822
2K4,168万円16
2DK3,895万2,600円534
2LK6,265万円4
2LDK7,811万9,200円9487
2SK1億615万円4
2SLDK9,507万7,800円1019
3K2,300万円1
3DK3,364万7,700円62
3LDK9,125万6,000円6706
3SLDK1億5,690万円356
4LDK1億1,471万2,000円149

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数字で見る東京都新宿区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収555万5,123円69.888
平均年齢4441.49213
特殊出生率0.9923.08248
持ち家比率32.827.85210
人口密度18307.4
人/km2
75.118
人口増加率0.9960.1630
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.36%84.143
病院・診療所数65965.43268
介護施設数5052.2177
公園面積
(10㎡/1人)
3.3
㎡/人
47.78184
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数3068.2118
小学校施設数3060.8225
中学校施設数1659.3427
国私立中学校進学率34.3464.977

ルジェンテ中落合西坂の小学校の評価

ルジェンテ中落合西坂落合第一小学校の学区内に位置しています。落合第一小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2014年入学201610月投稿

学力が高い

総合評価

教育熱心な保護者が多いので近隣の学校より学力が高かったが反対に差もかなりあった

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学20153月投稿

のびのびしている

総合評価

全体的に見て、めちゃくちゃ元気で雰囲気の良い小学校だと思います。先生も生徒もあいさつが推奨されていて、気持ちがいいです。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2010年入学201412月投稿

いろいろある

総合評価

学校に良い面も悪い面も両面ある。先生もそれほど積極的ではない。施設は新しくないが清潔感はある。立地は家から歩いていける。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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距離: 約900m

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距離: 約300m

新宿区立落合中学校

距離: 約650m

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距離: 約600m

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聖母病院

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整骨院

距離: 約280m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ルジェンテ中落合西坂の直近の販売価格は4,280万円~7,280万円(1LDK、2LDK、3LDK)で、相場価格は99万1,351円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ルジェンテ中落合西坂の間取りは、1LDK、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、48.1㎡~75.66㎡があります。
ルジェンテ中落合西坂の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名ルジェンテ中落合西坂住所東京都新宿区中落合2丁目8-5
最寄り駅
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
西武新宿線「中井駅」徒歩7分
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩12分
築年月2006年11月 (築16年)
階建9階建て間取り1K、 1LDK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数25戸構造その他
土地権利所有権用途地域第一種低層住居専用地域、 第一種住居地域
施工会社株式会社松尾工務店管理会社株式会社東急コミュニティー
管理形態全部委託駐車場-
物件名ルジェンテ中落合西坂
住所東京都新宿区中落合2丁目8-5
最寄り駅
西武新宿線「下落合駅」徒歩3分
西武新宿線「中井駅」徒歩7分
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩12分
階建9階建て
築年月2006年11月 (築16年)
間取り1K、 1LDK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数25戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、 第一種住居地域
施工会社株式会社松尾工務店
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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