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ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス

物件の概要
占有面積30.36㎡ ~ 62.62
築年月201311月 (築9年)
最寄駅
阪神本線「神戸三宮駅」徒歩3分
所在地兵庫県神戸市神戸市中央区加納町3丁目1-25

相場価格

参考中古価格

  • 1DK / 2,200万円 ~ 2,580万円 / 30.36㎡
  • 1LDK / 2,980万円 ~ 4,080万円 / 50.82㎡ ~ 58.45㎡
  • 1SLDK / 3,980万円 ~ 4,300万円 / 54.46㎡
  • 2LDK / 4,380万円 ~ 5,080万円 / 55.57㎡ ~ 62.62㎡
  • 2SLDK / 1億500万円 / 101.5㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年11月3,980万円1SLDK54.46㎡11階
2018年11月4,130万円1SLDK54.46㎡11階
2018年11月4,300万円1SLDK54.46㎡11階
2018年02月4,080万円1LDK53.68㎡5階
2018年11月

3,980万円

1SLDK / 54.46㎡ / 11階
2018年11月

4,130万円

1SLDK / 54.46㎡ / 11階
2018年11月

4,300万円

1SLDK / 54.46㎡ / 11階
2018年02月

4,080万円

1LDK / 53.68㎡ / 5階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は24万5,610円です。

建物の固定資産評価額22万7,968円
土地の固定資産評価額1万7,641円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス情報

間取り・広さ

間取りには1DK~2SLDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると30.36㎡~101.5㎡の物件があり、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスに関する情報

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの基本情報

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス兵庫県神戸市中央区加納町に位置する総戸数89戸のマンションです。

最寄駅は神戸三宮駅 (阪神本線)で、ロケーションにも優れています。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの築年月は2013年11月 (築9年)で、新しい物件となっています。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの販売価格は2,200万円 ~ 4,880万円です。

間取りには1DK~2SLDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭におすすめのマンションです。
広さでみると30.36㎡~101.5㎡の物件があり、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソン 加納町店や神戸スパイスストア 三宮琴ノ緒町店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、保育園マーノ・マーノ、神戸市立中央小学校があります。

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ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの地域情報

神戸市中央区の平均相場は59万7,988円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が1万2,850円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

神戸市中央区は平均年齢が46歳、平均年収は367万3,814円一人暮らしにおすすめのエリアです。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスがある神戸市中央区の相場情報

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスは1年半前に比べて平均相場価格が、5万2,606円上がっています。

神戸市中央区内の他のマンション平均は1万2,850円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
相場価格
神戸市中央区
平均相場価格
現在73万4,774円59万7,988円
3年後の予想80万8,898円62万3,689円

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R3,373万200円43
1K2,915万円4
1DK3,019万5,000円40
1LDK3,524万5,800円1278
1SDK3,076万1,500円13
1SLDK4,045万2,000円415
2LDK4,751万4,600円2737
2SLDK5,380万4,600円576
3LDK5,066万700円2552
3SLDK6,567万7,400円177
4LDK4,919万5,800円314
4SLDK5,725万円4

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数字で見る兵庫県神戸市中央区

基本情報

実数値偏差値順位
(関西内)
平均年収367万3,814円57.899
平均年齢4648.754
特殊出生率1.1132.46116
持ち家比率3632.77108
人口密度4665.3
人/km2
48.8454
人口増加率1.1266.397
犯罪率
(犯罪件数/人口)
2.01%74.224
病院・診療所数34184.59423
介護施設数1846.0568
公園面積
(10㎡/1人)
17.6
㎡/人
56.2614
待機児童数
(1,000人あたり)
1146.428
幼稚園施設数1152.6525
小学校施設数945.0680
中学校施設数1054.4123

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの小学校の評価

ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスこうべ小学校の学区内に位置しています。こうべ小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2020年入学202111月投稿

環境が良く、おすすめの小学校です

総合評価

コロナの状況であっても学校運営に工夫が見られます。運動会・音楽発表会を学年別の分散開催として、リスクを下げつつ子供の要望も可能な限り叶えるという姿勢は好感が持てます。 立地のためか、裕福な家庭が多く、学業で優秀な生徒さんが多いように思います。中学受験に積極的なご家庭も多いです。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20218月投稿

国際色豊かで裕福な家庭が多く良い環境

総合評価

国際色豊かです。いろんな国出身の方がいます。 ここの小学校に入学したくて早めに引っ越してきている人も沢山いるみたいです。立地的にも裕福な家庭が多く、習い事の選択肢も多いため小学校としての環境としては間違いないと思います。私立中学校への進学み視野に入れているご家庭もあるみたいなので、そのように考えている方も困ることはないと思います。三宮という立地から、周囲に学習塾も揃っており学習面でも困ることはないと思います。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

男性

保護者/2020年入学20216月投稿

明るい雰囲気の学校です

総合評価

学校ががんばってくれているのが伝わってくる。先生方もよく保護者を覚えてくれ、外で会っても挨拶してくれる。生徒は国籍等色々な子供達がいるが、楽しく遊んでいる様子が見られる。人数がやや多いのが気になる。これ以上増えたら大変かもしれない。事故には気をつけて欲しい。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

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神戸市立神戸生田中学校

距離: 約1100m

保育園マーノ・マーノ

距離: 約120m

若栄内科循環器科

距離: 約170m

野澤内科循環器科

距離: 約210m

兵庫県警察本部 痴漢等被害相談所 三ノ宮駅詰所・JR三ノ宮駅

距離: 約250m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの築年数は9年で、比較的新しい物件となっています。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの直近の販売価格は2,200万円~4,880万円(1DK、1LDK、1SLDK、2LDK)で、相場価格は73万4,774円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの間取りは、1DK、1LDK、1SLDK、2LDKがあります。専有面積は、30.36㎡~62.62㎡があります。
ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

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物件概要

物件名ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス住所兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25
最寄り駅
阪神本線「神戸三宮駅」徒歩3分
神戸線「曽根駅」徒歩9分
神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「旧居留地・大丸前駅」徒歩11分
築年月2013年11月 (築9年)
階建地下1階 / 15階建て間取り1DK、 1LDK、 1SLDK、 2LDK、 2SLDKなど
総戸数89戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域商業地域
施工会社株式会社鍛冶田工務店管理会社日本ハウズイング株式会社
管理形態全部委託駐車場-
物件名ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
住所兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25
最寄り駅
阪神本線「神戸三宮駅」徒歩3分
神戸線「曽根駅」徒歩9分
神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「旧居留地・大丸前駅」徒歩11分
階建地下1階 / 15階建て
築年月2013年11月 (築9年)
間取り1DK、 1LDK、 1SLDK、 2LDK、 2SLDKなど
総戸数89戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社株式会社鍛冶田工務店
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理形態全部委託
駐車場-

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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