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コムロンド上井草フラッツ

物件の概要
占有面積75.33㎡ ~ 88.31
築年月20073月 (築15年)
最寄駅
西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
所在地東京都杉並区上井草2丁目30-16

相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 4,000万円 / 74.3㎡
  • 2SLDK / 4,300万円 ~ 4,480万円 / 88.31㎡
  • 3LDK / 3,580万円 ~ 5,280万円 / 75.33㎡ ~ 85.48㎡

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販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年01月4,300万円2SLDK88.31㎡1階
2019年01月4,450万円2SLDK88.31㎡1階
2019年01月4,480万円2SLDK88.31㎡1階
2018年05月4,280万円3LDK85.48㎡2階
2019年01月

4,300万円

2SLDK / 88.31㎡ / 1階
2019年01月

4,450万円

2SLDK / 88.31㎡ / 1階
2019年01月

4,480万円

2SLDK / 88.31㎡ / 1階
2018年05月

4,280万円

3LDK / 85.48㎡ / 2階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は17万1,571円です。

建物の固定資産評価額15万5,086円
土地の固定資産評価額1万6,484円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

コムロンド上井草フラッツ情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると74.3㎡~88.31㎡の物件があり、コムロンド上井草フラッツでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

コムロンド上井草フラッツに関する情報

コムロンド上井草フラッツの基本情報

コムロンド上井草フラッツ東京都杉並区上井草に位置する総戸数16戸のマンションです。

最寄駅は井荻駅 (西武新宿線)で、主要都市へのアクセスに便利です。

コムロンド上井草フラッツの築年月は2007年03月 (築15年)で、新しい物件となっています。

コムロンド上井草フラッツの販売価格は3,580万円 ~ 5,280万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると74.3㎡~88.31㎡の物件があり、コムロンド上井草フラッツでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 上井草一丁目店やサミットストア 井荻駅前店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、井荻聖母幼稚園、杉並区立四宮小学校があります。

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コムロンド上井草フラッツの地域情報

杉並区の平均相場は93万5,917円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が4万128円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

杉並区は平均年齢が45歳、平均年収は469万5,874円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

コムロンド上井草フラッツがある杉並区の相場情報

コムロンド上井草フラッツは1年半前に比べて平均相場価格が、4万3,198円上がっています。

杉並区内の他のマンション平均は4万128円上がっているので、将来の投資価値を考えるとおすすめなマンションです。

コムロンド上井草フラッツ
相場価格
杉並区
平均相場価格
現在68万6,569円93万5,917円
3年後の予想75万5,830円101万6,175円

コムロンド上井草フラッツの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R2,764万5,400円327
1K2,241万3,900円879
1DK2,522万4,700円687
1LDK3,847万8,800円2679
1SK2,295万5,600円9
1SLK4,592万円10
1SLDK4,222万4,600円422
2K1,413万4,200円73
2DK2,470万4,100円124
2LDK5,531万3,100円4044
2SLDK6,264万円880
3DK2,574万2,000円45
3LDK6,757万9,100円6078
3SLDK8,846万2,200円465
4LDK8,974万6,900円341
4SLDK7,990万円16
5LDK9,395万5,600円9

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数字で見る東京都杉並区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収469万5,874円61.2312
平均年齢4544.78166
特殊出生率1.0124.69246
持ち家比率38.531.97204
人口密度16558.9
人/km2
71.7912
人口増加率0.8958.6140
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.45%48.28143
病院・診療所数52751.392644
介護施設数12771.4213
公園面積
(10㎡/1人)
2
㎡/人
47.41213
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数4380.295
小学校施設数4269.5815
中学校施設数3279.136
国私立中学校進学率32.363.3711

コムロンド上井草フラッツの小学校の評価

コムロンド上井草フラッツ四宮小学校の学区内に位置しています。四宮小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2011年入学201610月投稿

安心して通わせることのできる学校です

総合評価

生徒数も多く、校庭も広く、先生もとても元気で明るい学校です。特別学級もあるので、小学校で色々学べます。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20153月投稿

げんきでいきいき

総合評価

総合的に良い小学校だと思います。学校の指導が行き届いているうえ、行事も盛んにおこなわれています。街中の学校ですが治安面も心配ありません。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2011年入学20147月投稿

自由な校風

総合評価

総合的に考えると、良い学校だと思います。いじめや非行のような噂を聞いたことがありません。子供も楽しそうにしています。

星
星
星
星
星
4.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、主要都市へのアクセスに便利です。
コムロンド上井草フラッツの築年数は15年で、比較的新しい物件となっています。
コムロンド上井草フラッツの直近の販売価格は3,580万円~5,280万円(2SLDK、3LDK)で、相場価格は68万6,570円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
コムロンド上井草フラッツの間取りは、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、75.33㎡~88.31㎡があります。
コムロンド上井草フラッツの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名コムロンド上井草フラッツ住所東京都杉並区上井草2丁目30-16
最寄り駅
西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
西武新宿線「上井草駅」徒歩8分
西武新宿線「下井草駅」徒歩16分
築年月2007年03月 (築15年)
階建地下0階 / 3階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数16戸構造その他
土地権利所有権用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社株式会社白石管理会社日本財託ハウズイング株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名コムロンド上井草フラッツ
住所東京都杉並区上井草2丁目30-16
最寄り駅
西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
西武新宿線「上井草駅」徒歩8分
西武新宿線「下井草駅」徒歩16分
階建地下0階 / 3階建て
築年月2007年03月 (築15年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数16戸
構造その他
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社株式会社白石
管理会社日本財託ハウズイング株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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