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パークコート高輪フォレストレジデンス

物件の概要
占有面積47.98㎡ ~ 90.8
築年月20083月 (築14年)
最寄駅
京急本線「泉岳寺駅」徒歩5分
所在地東京都港区高輪2丁目11-25

相場価格

参考中古価格

  • 1LDK / 4,200万円 ~ 6,980万円 / 47.98㎡ ~ 53.56㎡
  • 2LDK / 8,480万円 ~ 1億1,000万円 / 78.77㎡ ~ 90.8㎡
  • 3LDK / 8,100万円 ~ 1億900万円 / 80.33㎡

1 人がこの物件の購入を検討中! /

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2018年11月9,980万円3LDK80.33㎡2階
2018年11月1億400万円3LDK80.33㎡2階
2018年08月1億900万円3LDK80.33㎡2階
2016年10月6,950万円1LDK53.56㎡1階
2018年11月

9,980万円

3LDK / 80.33㎡ / 2階
2018年11月

1億400万円

3LDK / 80.33㎡ / 2階
2018年08月

1億900万円

3LDK / 80.33㎡ / 2階
2016年10月

6,950万円

1LDK / 53.56㎡ / 1階
この物件の固定資産税(概算)

3LDK(70㎡の場合)は38万5,533円です。

建物の固定資産評価額35万3,896円
土地の固定資産評価額3万1,637円
適応される軽減措置小規模住宅用地

※ 固定資産税、固定資産評価額の金額は目安の数値になります。

パークコート高輪フォレストレジデンス情報

間取り・広さ

間取りには1LDK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると47.98㎡~90.8㎡の物件があり、パークコート高輪フォレストレジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

パークコート高輪フォレストレジデンスに関する情報

パークコート高輪フォレストレジデンスの基本情報

パークコート高輪フォレストレジデンス東京都港区高輪に位置する総戸数21戸のマンションです。

最寄駅は泉岳寺駅 (京急本線)で、ロケーションにも優れています。

パークコート高輪フォレストレジデンスの築年月は2008年03月 (築14年)で、新しい物件となっています。

パークコート高輪フォレストレジデンスの販売価格は4,200万円 ~ 1億1,000万円です。

間取りには1LDK~3LDKがあり、部屋を活用する一人暮らし・二人暮らしを検討している方~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると47.98㎡~90.8㎡の物件があり、パークコート高輪フォレストレジデンスでは表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ローソンストア100 高輪一丁目店やリンコス 高輪店があるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、シオン幼稚園、港区立高輪台小学校があります。

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パークコート高輪フォレストレジデンスの地域情報

港区の平均相場は148万1,349円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が7万1,702円高くなっているので、資産価値が上昇している地域になっています。

港区は平均年齢が43歳、平均年収は1,163万1,584円ファミリー層におすすめのエリアです。

パークコート高輪フォレストレジデンスがある港区の相場情報

パークコート高輪フォレストレジデンスは1年半前に比べて平均相場価格が、7万1,407円上がっています。

港区内の他のマンション平均は7万1,702円上がっているので、将来の投資価値を考えると検討が必要なマンションです。

パークコート高輪フォレストレジデンス
相場価格
港区
平均相場価格
現在131万7,676円148万1,349円
3年後の予想143万4,759円162万4,068円

パークコート高輪フォレストレジデンスの平均専有面積1㎡で計算しています

間取り平均価格取引件数
1R4,381万2,400円1882
1K3,524万5,300円5042
1DK4,615万8,400円744
1LK6,240万円2
1LDK7,716万7,700円20785
1SK5,518万5,600円125
1SDK8,054万3,400円53
1SLK5,694万円5
1SLDK1億1,626万8,000円2752
2K3,947万4,300円111
2DK5,712万7,100円157
2LK8,926万7,500円20
2LDK1億2,036万6,000円31145
2SK3,135万5,600円9
2SDK7,400万円3
2SLK9,480万円4
2SLDK1億2,601万6,000円2954
3LK1億1,460万円3
3LDK1億5,274万8,000円15617
3SK8,380万円2
3SLDK1億6,771万6,000円1473
4DK6,800万円1
4LDK1億4,975万4,000円412
4SLDK1億2,887万4,000円39
5SLDK9,000万円1
21LDK1億480万円1
22LDK5,900万円1
25LDK6,880万円1

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数字で見る東京都港区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収1,163万1,584円131.121
平均年齢4338.49235
特殊出生率1.3955.4373
持ち家比率41.634.22197
人口密度11943.2
人/km2
63.0433
人口増加率0.958.7638
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.93%67.199
病院・診療所数79982.41676
介護施設数3548.47111
公園面積
(10㎡/1人)
5.4
㎡/人
48.4117
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数3068.2118
小学校施設数2053.5361
中学校施設数2266.7620
国私立中学校進学率44.59732

パークコート高輪フォレストレジデンスの小学校の評価

パークコート高輪フォレストレジデンス高輪台小学校の学区内に位置しています。高輪台小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2019年入学20201月投稿

下手な私立よりもずっと素晴らしいです。

総合評価

先生方の学習に対する力の入れ具合がとてもありますし、学芸会のクオリティや生徒主導のお祭りも小学校にしてはとても良く、下手な私立よりもずっと良いと感じています。

星
星
星
星
星
5.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2012年入学20164月投稿

明るい校舎

総合評価

何か起こった時に事なかれ主義で真相を追求するよりも火消しに走る。 担任の先生が毎年のように途中で変わるクラスがある。

星
星
星
星
星
3.0

方針・理念

授業

先生

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2014年入学20162月投稿

子供が毎日楽しく過ごしてます??

総合評価

なによりも、子供が毎日楽しく登校しています。 親として、子を安心して預けられています。 土曜日の登校日は、授業が解放されているので、ならず何人かの保護者が参観しており、子供の様子を見ています。 基本、なにか気になることがあれば、いつでも来校してよく開放的です。

星
星
星
星
星
5.0
本件の口コミおよびスコアはみんなの小学校情報が情報提供しています。イエウールは当コンテンツの内容に関与しておりませんので、口コミおよびスコアに関するお問い合わせは、みんなの小学校情報までお願いします。
みんなの小学校情報(運営:株式会社イトクロ)へのお問い合わせ
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距離: 約600m

カフェ・ゴダール

距離: 約220m

ロイヤルホスト高輪店

距離: 約850m

港区立高輪台小学校

距離: 約130m

高輪中学校・高等学校

距離: 約200m

敬友クリニック 高輪

距離: 約260m

太公堂整骨院 高輪店

距離: 約220m

みずほ銀行 高輪台支店

距離: 約600m

ローソン銀行ATM 高輪共同出張所

距離: 約260m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
パークコート高輪フォレストレジデンスの築年数は14年で、比較的新しい物件となっています。
パークコート高輪フォレストレジデンスの直近の販売価格は4,200万円~1億1,000万円(1LDK、2LDK、3LDK)で、相場価格は131万7,677円(1㎡)です。(2022/12/01時点)
パークコート高輪フォレストレジデンスの間取りは、1LDK、2LDK、3LDKがあります。専有面積は、47.98㎡~90.8㎡があります。
パークコート高輪フォレストレジデンスの耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名パークコート高輪フォレストレジデンス住所東京都港区高輪2丁目11-25
最寄り駅
京急本線「泉岳寺駅」徒歩5分
山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩5分
都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分
築年月2008年03月 (築14年)
階建地下1階 / 6階建て間取り1LDK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数21戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社三井住友建設株式会社管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名パークコート高輪フォレストレジデンス
住所東京都港区高輪2丁目11-25
最寄り駅
京急本線「泉岳寺駅」徒歩5分
山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩5分
都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分
階建地下1階 / 6階建て
築年月2008年03月 (築14年)
間取り1LDK、 2LDK、 3LDKなど
総戸数21戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社三井住友建設株式会社
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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