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ザ・パークハウス浜田山

占有面積 59.22㎡~74.13㎡ / 築年月 2014年01月 (築8年) / 最寄駅 徒歩3分徒歩7分徒歩12分

所在地    4丁目1-7

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ザ・パークハウス浜田山の相場価格

参考中古価格

  • 2LDK / 4,980万円 ~ 7,480万円 / 57.03㎡ ~ 72.66㎡
  • 2SLDK / 5,780万円 ~ 6,280万円 / 68.64㎡ ~ 69.1㎡
  • 3LDK / 5,850万円 ~ 9,980万円 / 69.85㎡ ~ 94.31㎡

9人がこの物件の購入を検討中!

販売履歴

年月価格間取り専有面積所在階
2019年06月9,350万円3LDK94.31㎡2階
2019年06月9,750万円3LDK94.31㎡2階
2019年06月9,980万円3LDK94.31㎡2階
2019年06月8,380万円3LDK77.59㎡2階
2019年06月

9,350万円

3LDK / 94.31㎡ / 2階
2019年06月

9,750万円

3LDK / 94.31㎡ / 2階
2019年06月

9,980万円

3LDK / 94.31㎡ / 2階
2019年06月

8,380万円

3LDK / 77.59㎡ / 2階

ザ・パークハウス浜田山情報

間取り・広さ

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると57.03㎡~94.31㎡の物件があり、ザ・パークハウス浜田山では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

~39㎡一人暮らしに向いており、特に30㎡以上だとゆったり使えるスペースがあります。
40~59㎡二人暮らしに向いている広さです。リビング・ダイニングの他に1,2部屋つく目安です。
60~89㎡家族3人でも過ごしやすく、お子様がいる場合にもおすすめです。
90㎡~家族4人以上で暮らす場合にも適しており、色々な用途でスペースを使い分けられます。

耐震性

旧耐性基準
旧耐性基準
中規模の地震(震度5強)程度が発生した際に「建物が倒壊しないこと」を基準に定められています。
耐震性が気になるのであれば、耐震補強工事などを検討してみても良いでしょう。
新耐性基準
新耐性基準
新耐震基準では中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

地図

ザ・パークハウス浜田山に関する情報

ザ・パークハウス浜田山の基本情報

ザ・パークハウス浜田山に位置する総戸数52戸のマンションです。

最寄駅は()で、ロケーションにも優れています。

ザ・パークハウス浜田山の築年月は2014年01月 (築8年)で、新しい物件となっています。

ザ・パークハウス浜田山の販売価格は4,980万円 ~ 6,880万円です。

間取りには2LDK~3LDKがあり、ゆったりとした二人暮らしを検討している方や、お子様がお一人いるご家庭~お子様が二人いるご家庭で広々と部屋をご活用したい場合におすすめのマンションです。
広さでみると57.03㎡~94.31㎡の物件があり、ザ・パークハウス浜田山では表内の色がついている広さの部屋が存在しています。

近くには、ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店やサミット(株) 本部営業企画部販売促進グループがあるので、急な買い物にも困りません。教育環境では、シオン幼稚園、杉並区立浜田山小学校があります。

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ザ・パークハウス浜田山の地域情報

杉並区の平均相場は9億2,922万9.75円(㎡単価)であり、1年半前に比べ、相場が4万128円高くなっているので、購入しやすいタイミングの地域になっています。

杉並区は平均年齢が45歳、平均年収は469万5,874円ファミリー層にも一人暮らしにもおすすめのエリアです。

ザ・パークハウス浜田山がある杉並区の相場情報

間取り平均価格取引件数
1R2,747万9,200円316
1K2,227万2,400円839
1DK2,519万9,400円678
1LDK3,829万2,400円2579
1SK2,295万5,600円9
1SLK4,625万5,600円9
1SLDK4,172万4,900円409
2K1,413万4,200円73
2DK2,444万9,300円122
2LDK5,518万3,800円3853
2SLDK6,278万9,600円848
3DK2,574万2,000円45
3LDK6,750万1,500円5824
3SLDK8,925万800円451
4LDK8,998万6,700円330
4SLDK7,990万円16
5LDK9,395万5,600円9

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数字で見る東京都杉並区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収469万5,874円61.2312
平均年齢4544.78166
特殊出生率1.0124.69246
持ち家比率38.531.97204
人口密度16558.9
人/km2
71.7912
人口増加率0.8958.6140
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.45%48.28143
病院・診療所数52751.392644
介護施設数12771.4213
公園面積
(10㎡/1人)
2
㎡/人
47.41213
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数4380.295
小学校施設数4269.5815
中学校施設数3279.136
国私立中学校進学率32.363.3711

ザ・パークハウス浜田山の小学校の評価

ザ・パークハウス浜田山浜田山小学校の学区内に位置しています。浜田山小学校に実際に通っている人の評価・口コミを掲載しています。

男性

保護者/2015年入学20203月投稿

オススメしない。まさに実力主義の学校。

総合評価

先生の対応が遅れている。いじめが多い。 そのため問題が起きることが多々。 学校を毛嫌いする生徒まで。

星
星
星
星
星
1.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2015年入学20199月投稿

転勤族ですが、ここはオススメしません。

総合評価

杉並の学習院と言われていたのは昔で、確かに、収入は一定以上ありそうですが、心の教育が伴っていない親と子が多いように感じます。 もちろん良い子もいます。 進学数はわかりませんが、7~9割は中学受験塾に通っているので、塾の順位がそのまま学校にも反映されています。地元の中学進学予定者は、出しゃばらず、反応もせず、静かに過ごしています。 児童数が増え、少人数対応の教室が確保できていないのか?学校へ行くと、授業中に廊下を彷徨い歩いている子を多数見かけます。 そして、なんと言いますか、、、 先生が心の病で休職になり、一年で○回!?担任が変わり、最後は副校長が担任になりました。

星
星
星
星
星
1.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

アクセス・立地

保護者関係(PTA)

イベント

男性

保護者/2016年入学20185月投稿

人数が多過ぎる。陰険なイジメも多い。

総合評価

中学受験を意識してか、越境入学者数が多過ぎます。 とは言っても、ただの普通の公立小学校であり、何を勘違いしてるのか全くわかりません。 挨拶運動など盛んにしているようであるが、きちんと挨拶のできる生徒はほとんどいないようです。 高学年になると中学受験のためストレスがたまり、環境が悪化します。

星
星
星
星
星
1.0

方針・理念

授業

施設・
セキュリティ

イベント

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距離: 約300m

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距離: 約59m

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この物件に関するよくある質問
最寄駅は() で、ロケーションにも優れています。
ザ・パークハウス浜田山の築年数は8年で、比較的新しい物件となっています。
ザ・パークハウス浜田山の直近の販売価格は4,980万円~6,880万円(2LDK、2SLDK、3LDK)で、相場価格は106万821円(1㎡)です。(2022/09/01時点)
ザ・パークハウス浜田山の間取りは、2LDK、2SLDK、3LDKがあります。専有面積は、59.22㎡~74.13㎡があります。
ザ・パークハウス浜田山の耐震性は新耐震性基準を採用しており、中規模の地震(震度5強程度)でほとんど損傷せず、大規模な地震震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準が適用されており、安心して住める基準を満たしています。

周辺環境

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物件概要

物件名ザ・パークハウス浜田山住所   4丁目1-7
最寄り駅
徒歩3分
徒歩7分
徒歩12分
築年月2014年01月 (築8年)
階建地下1階 / 6階建て間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数52戸構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権用途地域準住居地域、 第一種低層住居専用地域
施工会社京王建設株式会社管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託駐車場敷地内有
物件名ザ・パークハウス浜田山
住所   4丁目1-7
最寄り駅
徒歩3分
徒歩7分
徒歩12分
階建地下1階 / 6階建て
築年月2014年01月 (築8年)
間取り2LDK、 2SLDK、 3LDKなど
総戸数52戸
構造鉄筋コンクリート造(RC造)
土地権利所有権
用途地域準住居地域、 第一種低層住居専用地域
施工会社京王建設株式会社
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託
駐車場敷地内有

※駐車場については過去の売却情報をベースに表記しており、空きがあることを保証するものではありません。

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