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神奈川県藤沢市の1DKの中古マンション一覧

神奈川県藤沢市の中古マンション一覧

Housiiでは、「神奈川県藤沢市のあなたの条件にあった」中古マンションについて紹介しています。

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藤沢市

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1DK

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  • 物件名

    ライオンズマンション湘南江ノ島

  • 中古販売価格

    1,250万円 ~ 1,700万円

  • 所在地

    神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13-15

  • 沿線・駅

    江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩2分湘南モノレール「湘南江の島駅」徒歩4分江ノ電「湘南海岸公園駅」徒歩9分

  • 占有面積

    19.5㎡ ~ 32.25㎡

  • 間取り

    1DK

  • 築年月

    1993年06月 (築29年)

  • 総戸数

    29戸

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神奈川県藤沢市周辺のおすすめ物件

神奈川県藤沢市周辺に関する情報

神奈川県藤沢市の紹介

神奈川県藤沢市は神奈川県の中央からやや南に位置し、人口は湘南地区の中では最大の約44万人です。横浜市や鎌倉市などとも隣接している湘南地区最大の街だといえます。

藤沢市は全国的にも有名な江の島や辻堂海岸を有していることもあり、マリンスポーツやサーフィンを好む人が住まいを求めて居住するケースが多く人口が増加し続けています。 藤沢市の人口は、1950年の9万6千人から2015年には40万人を突破しており、神奈川県の中でも上位の人口増加率です。

藤沢市では藤沢駅から全長500m程に大小さまざまな商店が並んでいる「藤沢ファミリー通り商店街」が有名です。明るい色のデザインでまとめられているこの通りは大型の百貨店から老舗の個人商店などバラエティにあふれていますので、さまざまなショッピングが楽しめます。

藤沢駅周辺では、飲食店やカフェも充実し、グルメスポットとしても知られています。ショッピングとグルメ一緒に楽しめるといった点も藤沢駅周辺の魅力です。また、湘南地区の中心でもある藤沢市は、「湘南海岸」や「辻堂海浜公園」に代表される自然も楽しむことができる街でもあります。

藤沢市は、神奈川県の中でも比較的治安が良い街です。特に駅から離れた住宅街は犯罪件数が少なく、あったとしても軽犯罪がほとんどといえます。2020年の神奈川県警の統計によると、隣接する横浜市の犯罪件数が13,000件程度、川崎市が6,000件程度に対し藤沢市は1,700件程度ですので非常に治安が良いことが分かるでしょう。

藤沢市はエリアによってさまざまな顔を持っている魅力的な街です。中古マンションも多いので、ライフスタイルに合った物件を選びましょう。

神奈川県藤沢市のマンション探しのコツ

大学生や若いカップルにおすすめなエリアは北部の湘南台エリアです。 慶應義塾大学のキャンパスがあるので、若者向けの施設が多いといえます。また保育園、幼稚園なども多くありますので、若いカップル層も多く、活気あふれるエリアとして注目のエリアといえます。

ファミリー層には西南部の辻堂エリアがおすすめです。辻堂エリアでは2018年に「Fujisawa SST」が誕生し、1,000もの世帯がスマートなコミュニティライフを実践しています。藤沢市は都内や隣接する横浜市にもアクセスが良いので、ベッドタウンとしての側面も持っています。 

年配の方におすすめ東南部にある鵠沼や松が丘エリアです。若者受けに活気があるエリアとは一線を画しており、病院やクリニックも充実しています。全体的に閑静な住宅街といったイメージでいわゆる高級住宅地といわれています。

藤沢市の中古マンションの相場は、1DK~2DKで約2,500万円前後です。2LDK~3DKで約3,000万円前後、3LDK・4DKは約3,500万円前後となっています。平均的には3,300万円前後といえるでしょう。 全体的に見てみると価格は上昇基調といえるでしょう。人口の増加とともに地価も上昇しており、地価の上昇につれて中古マンションの価格も上昇傾向にあるのがこのエリアにおける価格相場の特徴です。

神奈川県藤沢市のおすすめエリア

藤沢駅周辺

藤沢駅周辺は湘南地方の中でも最も繁華街として栄えている湘南でも代表的な駅です。さまざまな建物が並び、百貨店や大型スーパーがあります。 駅の北口には「ダイエー」や「サミット」、南口には「イトーヨーカドー」、「オーケー」などがありますので、仕事帰りの買い物なども可能です。 その他にもファーストフード店やファミリーレストランなども多いので商業施設の充実度は非常に高いといえます。

辻堂駅周辺

辻堂駅周辺には湘南地区で最も大きなスケールをほこるショッピングモール「テラスモール湘南」があります。300近い店舗があり、日用品やファッション、グルメなどさまざまなショッピングが可能です。ここだけでひと通りのものは買いそろえることができます。また、「マクドナルド」、「バケット」、「パスタ&ワイン 壁の穴」といった軽食からディナーまで食に関しても充実のラインアップです。

湘南台駅周辺

湘南台駅周辺は学生が多いことから若く活気があるイメージです。 そのためコンビニやファミリーレストランなどが駅周辺に多いことが挙げられます。 湘南台駅の西口近辺には居酒屋やカラオケ店など若者向けの娯楽施設が多いといったイメージとなるでしょう。東口エリアにはショッピングセンターや公園などもありますので、ファミリー層の需要も高いエリアといえます。 

神奈川県藤沢市の交通事情

藤沢市は「JR 東海道線」「小田急電鉄 江ノ島線」「江ノ島電鉄」「相模電鉄」「横浜市営地下鉄」などの路線が利用できます。主要駅は「藤沢駅」「辻堂駅」「湘南台駅」です。

東京までは50㎞程で、新宿までだと小田急線などを利用すると1時間かからずに乗り換えなしでアクセスすることができます。
東京駅までもJR東海道線などを利用すると50分程度でアクセス可能です。

路線バスは藤沢駅などを中心としていくつかの事業者によるネットワークが構築されています。藤沢市の北部にはドイツ製のメルセデスベンツ・ネオプランの車両が運航しているツインライナーなどが代表的といえるでしょう。 市内は主に江ノ電バスと神奈川中央交通のバスを利用しています。

藤沢市には首都圏中央連絡自動車道の「藤沢IC」があります。また、国道1号線、国道468号線、県道22号線などさまざまな道路が利用できますので、比較的車で自由に動くことができる街といえるでしょう。しかし江の島や湘南で有名なので、休日に渋滞が目立つのは海岸沿いの国道134号線です。夏場などは特に湘南への観光客が多い点からも注意が必要といえます。

神奈川県藤沢市のおすすめスポット

藤沢市は先ほど紹介した商業施設だけではなく、辻堂新町にある「湘南モールフィル」や蔦屋書店が中核となる商業施設の「湘南T-SITE」、「湘南ライフタウンショッピングセンター」などさまざまな商業施設があります。まず買い物に困ることはないでしょう。

藤沢市は医療機関も充実しており、総合病院は「藤沢市民病院」「藤沢湘南台病院」があります。一般病院数は13か所で、全国815の市区中108位と非常に多い病院数です。一般診療所にいたっては414カ所もあり、815の市区中42位とかなり医療施設の数が多いことが分かります。

藤沢市は公園も非常に多く、特に代表的な公園は「神奈川県立スポーツセンター」や「湘南海岸公園」「辻堂海浜公園」などが挙げられます。特に「湘南海岸公園」と「辻堂海浜公園」は海岸と公園両方を楽しめるスポットとして有名です。

藤沢市には5つの図書館があり、最も大きいのは「藤沢市図書館」が挙げられます。その他、「総合市民図書館」や「湘南大庭市民図書館」、「辻堂市民図書館」といった図書館も諮問にはよく利用されているといえるでしょう。

藤沢市は、名所や旧跡も観光スポットとして人気です江の島にある「江島神社」、登録有形文化財である「清浄光寺」、枝垂れ梅の名所として名高い「常立寺」など、歴史的な名所も楽しめます。

神奈川県藤沢市に関するよくある質問
藤沢市の平均年収は404万8,919円です。 平均的な平均年収のエリアです。
藤沢市の平均年齢は45歳です。 若い世代が多いエリアです。
藤沢市の特殊出生率は1.44%です。 出生率の高いエリアです。
藤沢市の持ち家率比率は58.6%です。 平均的な持ち家率のエリアです。
藤沢市の人口密度は1k㎡あたり6093.1人です。 平均的な人口密度のエリアです。
藤沢市の人口増加率は0.66%です。 人気の高いエリアです。
藤沢市の犯罪率(犯罪件数/人口)は0.39%です。 犯罪の多くないエリアです。
藤沢市は診療所が414件、一般の病院が13件、計427件あります。 平均的な医療施設のエリアです。
藤沢市の介護施設数は160件です。 シニア層の方も安心して住めるエリアです。
藤沢市の公園面積(10㎡/1人)は4.7㎡です。 平均的なエリアです。
藤沢市の幼稚園数は32校です。 子育てのしやすいエリアです。
藤沢市の小学校数は38校です。 児童数の多いエリアです。

数字で見る神奈川県藤沢市

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収404万8,919円54.7153
平均年齢4543.48185
特殊出生率1.4459.4738
持ち家比率58.646.51132
人口密度6093.1
人/km2
51.9491
人口増加率0.6655.0565
犯罪率
(犯罪件数/人口)
0.39%45.92176
病院・診療所数42752.272134
介護施設数16079.668
公園面積
(10㎡/1人)
4.7
㎡/人
48.21139
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数3270.0715
小学校施設数3866.6619
中学校施設数2570.4715
神奈川県のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年4,042万円5,649万円5,863万円6,475万円7,914万円1億1,381万円2億1,867万円
築6年~築10年2,537万円4,250万円4,197万円4,766万円5,716万円6,522万円7,461万円
築11年~築15年2,818万円3,461万円3,698万円4,163万円4,713万円5,471万円6,952万円
築16年~築20年3,054万円3,496万円3,491万円3,780万円4,301万円5,611万円6,188万円
築21年~築30年1,243万円2,322万円2,689万円2,889万円3,607万円3,020万円2,969万円
築31年以上836万円1,287万円1,876万円2,035万円2,074万円2,528万円3,733万円
神奈川県藤沢市のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年3,668万円4,220万円4,416万円5,202万円---
築6年~築10年2,733万円4,168万円4,574万円4,779万円5,975万円8,091万円-
築11年~築15年2,752万円2,594万円2,894万円3,254万円3,663万円3,500万円5,604万円
築16年~築20年-2,285万円3,155万円3,885万円2,690万円--
築21年~築30年1,562万円2,735万円2,503万円2,856万円3,016万円2,608万円2,731万円
築31年以上-1,656万円1,751万円2,032万円2,151万円1,600万円4,702万円
神奈川県のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格3,859万円4,372万円4,103万円4,472万円3,966万円3,123万円
想定予算4,052万円4,591万円4,308万円4,695万円4,164万円3,279万円
想定年収506万円573万円538万円586万円520万円409万円
神奈川県藤沢市のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格4,379万円3,601万円3,494万円3,488万円--
想定予算4,598万円3,781万円3,668万円3,662万円--
想定年収574万円472万円458万円457万円--

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