東京都豊島区の4LDKの中古マンション一覧

東京都豊島区の中古マンション一覧

豊島区の人口は約28.4万人です。文京区、新宿区、中野区、練馬区、板橋区、北区と隣接しており、東京23区の中で西北に位置します。

豊島区は都内の主要駅である「池袋駅」をはじめとして多数の路線が乗り入れており、交通アクセスに便利なエリアが多いです。

スーパーや商店街が多く、買い物に便利なエリアが多いです。一般的なスーパーはもちろん、駐車場のあるスーパーや早朝・深夜まで営業しているスーパーもあります。

主要駅周辺では、繁華街をメインに飲食店が充実し、深夜まで営業しているお店も多くあります。一方で目白周辺など高級住宅街として人気のエリアは落ち着いた雰囲気の印象です

エリアにもよりますが、豊島区の治安はやや注意が必要です。池袋周辺のエリアを中心とした繁華街は若者を中心に賑わっており、酔っ払いや喧嘩をする人が多い傾向にあります。特に深夜は東口を中心に犯罪件数が多いため女性の一人歩きなどは避けた方が良いでしょう。一方で「要町駅」「北池袋駅」「雑司が谷駅」など比較的治安の良いエリアも存在します。

豊島区はエリアによって治安の良さや雰囲気が異なります。中古マンションも多く、ライフスタイルに合った物件を選びましょう。

カップルの二人暮らしは、ショッピング施設や飲食店の多い大塚エリア周辺がおすすめです。深夜まで営業しているバーが多く、「FUJI デリドアトレヴィ大塚店」「成城石井 アトレヴィ大塚店」などのスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアも充実しています。また、更に交通の利便性を求める場合は、都心部や埼玉方面へアクセスの良い池袋周辺もおすすめです。

治安が良く住みやすいと評判の目白周辺は、高級住宅地としてファミリー層に人気です。教育に力を入れている家庭も多く、「学習院大学」をはじめとした名門学校や教育機関が立ち並ぶ街でもあります。一方でもう少し価格を押さえたいという場合は、リーズナブルな物件が多く「ふるさと千川ひろば」などの公園や豊かな自然のある千川周辺エリアもおすすめです。

年配層の方は、病院が充実している巣鴨周辺がおすすめです。巣鴨駅徒歩2分の立地で100年以上続く「巣鴨こし石クリニック」の他に、「巣鴨クリニック」「すがも北口内科クリニック」など駅前に病院が集まっています。 また、駅周辺に広がる「地蔵通り商店街」はシニア層に人気の商店街として有名です。そのため他のエリアと比べてバリアフリーの環境も整っています。巣鴨よりも静かな環境が良い場合は、近くの新庚申塚エリアや西巣鴨エリアもおすすめです。

豊島区の中古マンションの相場は、1R,1Kで約800万〜7,000万円です。1LDK,2LDKで約1,200万～1億円。3LDK・4LDKは約3,000万～2億円が相場です。

池袋駅周辺

池袋駅周辺には、複合商業施設の「池袋サンシャインシティ」があり、ショップだけでなくホテルやアミューズメント施設が揃っています。「ワールドインポートマートビル」の屋上には「サンシャイン水族館」があり、観光スポットとして人気です。駅前には「西武池袋本店」「池袋マルイ」「ルミネ池袋」「東武百貨店池袋店」などの百貨店が並びます。駅からサンシャインシティへ続く「サンシャイン60通り」は都内でも屈指の繁華街で若者を中心に活気があります。また、ターミナル駅としての利便性の良さからビジネスエリアとしても人気を博しています。

大塚駅周辺

大塚駅周辺は、駅前に「アトレヴィ大塚」があります。スーパーマーケットは「まいばすけっと大塚駅北口」「成城石井 アトレヴィ大塚店」などがあり、求める価格や用途に合わせて利用できます。また、周辺にはおしゃれな雰囲気のバーやレストランも多く立ち並んでおり、外食には困らないでしょう。

駒込駅周辺

豊島区は「山手線」「埼京線」「湘南新宿ライン」「丸ノ内線」「有楽町線」「南北線」「副都心線」「三田線」「都電荒川線（東京さくらトラム）」「東武東上線」「池袋線」などさまざまな路線が利用できます。主要駅は「池袋駅」「駒込駅」「大塚駅」です。

豊島区は都心へのアクセスが良いエリアが多いです。
池袋駅は埼京線で新宿まで約5分。渋谷駅までは約11分です。
駒込駅は新宿駅まで約16分、渋谷駅まで約21分です。
大塚駅は新宿駅まで約12分、渋谷駅まで約18分で到着します。

路線バスが整備され、「東京都交通局（都営バス）」「西武バス」「国際興業バス」「関東バス」「IKEBUS」が運行しています。バス本数も比較的多く、気軽に利用することができます。また、2019年に運行を開始した「IKEBUS」を使えば池袋周辺の施設をゆっくりと周遊することも可能です

豊島区には高速道路の「高速5号池袋線」があり、埼玉方面へ繋がっています。池袋駅周辺は交通量が多く車利用者も多いため駐車場付きの施設が豊富です。一方で「大塚駅」「千川駅」「東長崎駅」などは道幅の狭いエリアもあります。

豊島区は、商業施設が豊富にあり、先に紹介した池袋サンシャインシティ以外にも、「池袋グローブ」、目白駅には「トラッド目白」、落合南長崎駅には「アイテラス落合南長崎」など、各地に商業施設があります。

総合病院は「東京都立大塚病院」「帝京大学附属池袋クリニック」「豊島区中央病院」などがあります。専門クリニックも多く、状況に応じてクリニックを選ぶことができます。駅ビルのなかに病院がある場所やクリニックモールなどもあり、利便性にも優れています。

豊島区には「豊島区立南池袋公園」「雑司が谷公園 こどもひろば」「豊島区立大塚台公園」など、各地に公園があり、ファミリー層やカップルが訪れます。駒込の「駒込公園」や千川の「千川上水公園」などは治安が良く子育て中のファミリー層に人気です

豊島区には8つの図書館があります。「中央図書館」「駒込図書館」「巣鴨図書館」「上池袋図書館」「池袋図書館」「目白図書館」「千早図書館」「雑司が谷図書貸出コーナー」があり、各エリアごとに散らばっています。

要町駅から徒歩約8分の「旧江戸川乱歩邸」は、推理小説家の江戸川乱歩の住宅を一般見学することができます。東池袋駅から徒歩約6分の「古代オリエント博物館」はオリエントの歴史を辿ることができる観光スポットです。