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東京都豊島区の2DKの中古マンション一覧

東京都豊島区の中古マンション一覧

Housiiでは、「東京都豊島区のあなたの条件にあった」中古マンションについて紹介しています。

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  • 物件名

    フェニックス椎名町駅前

  • 中古販売価格

    3,300万円 ~ 4,500万円

  • 所在地

    東京都豊島区西池袋4丁目38-7

  • 沿線・駅

    西武池袋線「椎名町駅」徒歩1分有楽町線「要町駅」徒歩9分山手線「目白駅」徒歩14分

  • 占有面積

    45.29㎡ ~ 45.31㎡

  • 間取り

    2DK

  • 築年月

    2012年04月 (築10年)

  • 総戸数

    126戸

  • 物件名

    ルフォンリブレ大塚アリーナ

  • 中古販売価格

    5,500万円

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚3丁目36-10

  • 沿線・駅

    山手線「大塚駅」徒歩2分都電荒川線「向原駅」徒歩3分丸ノ内線「新大塚駅」徒歩7分

  • 占有面積

    45.05㎡

  • 間取り

    2DK

  • 築年月

    2016年07月 (築6年)

  • 総戸数

    49戸

  • 物件名

    ハイネス第2巣鴨

  • 中古販売価格

    1,250万円 ~ 3,180万円

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨5丁目14-8

  • 沿線・駅

    都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩3分都電荒川線「庚申塚駅」徒歩3分都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩6分

  • 占有面積

    40.21㎡ ~ 47.49㎡

  • 間取り

    2DK

  • 築年月

    1984年08月 (築38年)

  • 総戸数

    77戸

  • 物件名

    駒込コーポラス

  • 中古販売価格

    900万円 ~ 2,850万円

  • 所在地

    東京都豊島区駒込1丁目15-1

  • 沿線・駅

    山手線「駒込駅」徒歩5分都営三田線「千石駅」徒歩11分山手線「田端駅」徒歩12分

  • 占有面積

    34.99㎡ ~ 45.36㎡

  • 間取り

    2DK

  • 築年月

    1971年12月 (築50年)

  • 総戸数

    53戸

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  • 物件名

    ソフトタウン池袋

  • 中古販売価格

    1,940万円 ~ 2,380万円

  • 所在地

    東京都豊島区西池袋2丁目36-1

  • 沿線・駅

    JR成田エクスプレス「池袋駅」徒歩6分山手線「目白駅」徒歩9分有楽町線「要町駅」徒歩11分

  • 占有面積

    45㎡ ~ 48.54㎡

  • 間取り

    2DK

  • 築年月

    1976年12月 (築45年)

  • 総戸数

    141戸

  • 物件名

    ソネット上池袋

  • 中古販売価格

    2,340万円 ~ 3,280万円

  • 所在地

    東京都豊島区上池袋4丁目10-8

  • 沿線・駅

    東武東上線「北池袋駅」徒歩7分都電荒川線「庚申塚駅」徒歩7分都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩7分

  • 占有面積

    49.5㎡ ~ 57.75㎡

  • 間取り

    2DK

  • 築年月

    1997年02月 (築25年)

  • 総戸数

    129戸

  • 物件名

    グローリオタワー巣鴨

  • 中古販売価格

    3,210万円 ~ 3,870万円

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨4丁目44-1

  • 沿線・駅

    都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩1分都電荒川線「庚申塚駅」徒歩1分都営三田線「西巣鴨駅」徒歩4分

  • 占有面積

    54.62㎡

  • 間取り

    2DK

  • 築年月

    2006年10月 (築15年)

  • 総戸数

    190戸

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東京都

豊島区

間取り

2DK

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東京都豊島区周辺のおすすめ物件

東京都豊島区周辺に関する情報

東京都豊島区の紹介

豊島区の人口は約28.4万人です。文京区、新宿区、中野区、練馬区、板橋区、北区と隣接しており、東京23区の中で西北に位置します。

豊島区は都内の主要駅である「池袋駅」をはじめとして多数の路線が乗り入れており、交通アクセスに便利なエリアが多いです。

スーパーや商店街が多く、買い物に便利なエリアが多いです。一般的なスーパーはもちろん、駐車場のあるスーパーや早朝・深夜まで営業しているスーパーもあります。

主要駅周辺では、繁華街をメインに飲食店が充実し、深夜まで営業しているお店も多くあります。一方で目白周辺など高級住宅街として人気のエリアは落ち着いた雰囲気の印象です

エリアにもよりますが、豊島区の治安はやや注意が必要です。池袋周辺のエリアを中心とした繁華街は若者を中心に賑わっており、酔っ払いや喧嘩をする人が多い傾向にあります。特に深夜は東口を中心に犯罪件数が多いため女性の一人歩きなどは避けた方が良いでしょう。一方で「要町駅」「北池袋駅」「雑司が谷駅」など比較的治安の良いエリアも存在します。

豊島区はエリアによって治安の良さや雰囲気が異なります。中古マンションも多く、ライフスタイルに合った物件を選びましょう。

東京都豊島区のマンション探しのコツ

カップルの二人暮らしは、ショッピング施設や飲食店の多い大塚エリア周辺がおすすめです。深夜まで営業しているバーが多く、「FUJI デリドアトレヴィ大塚店」「成城石井 アトレヴィ大塚店」などのスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアも充実しています。また、更に交通の利便性を求める場合は、都心部や埼玉方面へアクセスの良い池袋周辺もおすすめです。

治安が良く住みやすいと評判の目白周辺は、高級住宅地としてファミリー層に人気です。教育に力を入れている家庭も多く、「学習院大学」をはじめとした名門学校や教育機関が立ち並ぶ街でもあります。一方でもう少し価格を押さえたいという場合は、リーズナブルな物件が多く「ふるさと千川ひろば」などの公園や豊かな自然のある千川周辺エリアもおすすめです。

年配層の方は、病院が充実している巣鴨周辺がおすすめです。巣鴨駅徒歩2分の立地で100年以上続く「巣鴨こし石クリニック」の他に、「巣鴨クリニック」「すがも北口内科クリニック」など駅前に病院が集まっています。 また、駅周辺に広がる「地蔵通り商店街」はシニア層に人気の商店街として有名です。そのため他のエリアと比べてバリアフリーの環境も整っています。巣鴨よりも静かな環境が良い場合は、近くの新庚申塚エリアや西巣鴨エリアもおすすめです。

豊島区の中古マンションの相場は、1R,1Kで約800万〜7,000万円です。1LDK,2LDKで約1,200万~1億円。3LDK・4LDKは約3,000万~2億円が相場です。

東京都豊島区のおすすめエリア

池袋駅周辺

池袋駅周辺には、複合商業施設の「池袋サンシャインシティ」があり、ショップだけでなくホテルやアミューズメント施設が揃っています。「ワールドインポートマートビル」の屋上には「サンシャイン水族館」があり、観光スポットとして人気です。駅前には「西武池袋本店」「池袋マルイ」「ルミネ池袋」「東武百貨店池袋店」などの百貨店が並びます。駅からサンシャインシティへ続く「サンシャイン60通り」は都内でも屈指の繁華街で若者を中心に活気があります。また、ターミナル駅としての利便性の良さからビジネスエリアとしても人気を博しています。

大塚駅周辺

大塚駅周辺は、駅前に「アトレヴィ大塚」があります。スーパーマーケットは「まいばすけっと大塚駅北口」「成城石井 アトレヴィ大塚店」などがあり、求める価格や用途に合わせて利用できます。また、周辺にはおしゃれな雰囲気のバーやレストランも多く立ち並んでおり、外食には困らないでしょう。

駒込駅周辺

駒込駅周辺は落ち着いた雰囲気のエリアです。東口には「駒込銀座商店街」が広がっています。駅周辺には「マルエツ プチ 駒込店」「エネルギースーパーたじま駒込店」などのスーパーもあります。学校施設や公共施設も多く立ち並びます。徒歩7分の場所には都立庭園として有名な「六義園」があり、特に春の桜の時期は人気のスポットになっています。

東京都豊島区の交通事情

豊島区は「山手線」「埼京線」「湘南新宿ライン」「丸ノ内線」「有楽町線」「南北線」「副都心線」「三田線」「都電荒川線(東京さくらトラム)」「東武東上線」「池袋線」などさまざまな路線が利用できます。主要駅は「池袋駅」「駒込駅」「大塚駅」です。

豊島区は都心へのアクセスが良いエリアが多いです。
池袋駅は埼京線で新宿まで約5分。渋谷駅までは約11分です。
駒込駅は新宿駅まで約16分、渋谷駅まで約21分です。
大塚駅は新宿駅まで約12分、渋谷駅まで約18分で到着します。

路線バスが整備され、「東京都交通局(都営バス)」「西武バス」「国際興業バス」「関東バス」「IKEBUS」が運行しています。バス本数も比較的多く、気軽に利用することができます。また、2019年に運行を開始した「IKEBUS」を使えば池袋周辺の施設をゆっくりと周遊することも可能です

豊島区には高速道路の「高速5号池袋線」があり、埼玉方面へ繋がっています。池袋駅周辺は交通量が多く車利用者も多いため駐車場付きの施設が豊富です。一方で「大塚駅」「千川駅」「東長崎駅」などは道幅の狭いエリアもあります。

東京都豊島区のおすすめスポット

豊島区は、商業施設が豊富にあり、先に紹介した池袋サンシャインシティ以外にも、「池袋グローブ」、目白駅には「トラッド目白」、落合南長崎駅には「アイテラス落合南長崎」など、各地に商業施設があります。

総合病院は「東京都立大塚病院」「帝京大学附属池袋クリニック」「豊島区中央病院」などがあります。専門クリニックも多く、状況に応じてクリニックを選ぶことができます。駅ビルのなかに病院がある場所やクリニックモールなどもあり、利便性にも優れています。

豊島区には「豊島区立南池袋公園」「雑司が谷公園 こどもひろば」「豊島区立大塚台公園」など、各地に公園があり、ファミリー層やカップルが訪れます。駒込の「駒込公園」や千川の「千川上水公園」などは治安が良く子育て中のファミリー層に人気です

豊島区には8つの図書館があります。「中央図書館」「駒込図書館」「巣鴨図書館」「上池袋図書館」「池袋図書館」「目白図書館」「千早図書館」「雑司が谷図書貸出コーナー」があり、各エリアごとに散らばっています。

要町駅から徒歩約8分の「旧江戸川乱歩邸」は、推理小説家の江戸川乱歩の住宅を一般見学することができます。東池袋駅から徒歩約6分の「古代オリエント博物館」はオリエントの歴史を辿ることができる観光スポットです。

東京都豊島区に関するよくある質問
豊島区の平均年収は460万4,990円です。 平均年収の高いエリアです。
豊島区の平均年齢は44歳です。 若い世代が多いエリアです。
豊島区の特殊出生率は0.94%です。 賃貸比率の高いエリアです。
豊島区の持ち家率比率は36.6%です。 持ち家率の低いエリアです。
豊島区の人口密度は1k㎡あたり22380.2人です。 非常に人口密度の高いエリアです。
豊島区の人口増加率は0.79%です。 人気の高いエリアです。
豊島区の犯罪率(犯罪件数/人口)は1.1%です。 犯罪率の高いエリアです。
豊島区は診療所が461件、一般の病院が14件、計475件あります。 医療施設の高いエリアです。
豊島区の介護施設数は43件です。 平均的な介護施設のエリアです。
豊島区の公園面積(10㎡/1人)は0.7㎡です。 平均的なエリアです。
豊島区の幼稚園数は20校です。 子育てのしやすいエリアです。
豊島区の小学校数は24校です。 児童数の多いエリアです。
豊島区の国私立中学進学率は33.28%です。 教育意識の高いエリアです。

数字で見る東京都豊島区

基本情報

実数値偏差値順位
(一都三県内)
平均年収460万4,990円60.3113
平均年齢4441.11215
特殊出生率0.9419.03251
持ち家比率36.630.6207
人口密度22380.2
人/km2
82.841
人口増加率0.7957.0652
犯罪率
(犯罪件数/人口)
1.1%73.896
病院・診療所数47561.758811
介護施設数4350.4688
公園面積
(10㎡/1人)
0.7
㎡/人
47.02229
待機児童数
(1,000人あたり)
045.95126
幼稚園施設数2058.9233
小学校施設数2456.4537
中学校施設数1760.5824
国私立中学校進学率33.2864.149
東京都のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下6,280万円-----3億5,750万円
築3年~築5年4,856万円7,426万円7,851万円9,596万円1億4,527万円1億5,799万円3億7,502万円
築6年~築10年3,321万円5,882万円6,178万円7,009万円9,721万円1億2,400万円2億2,648万円
築11年~築15年3,445万円5,136万円5,441万円5,938万円7,851万円9,818万円1億7,308万円
築16年~築20年3,234万円4,722万円4,751万円5,480万円6,952万円7,506万円1億4,956万円
築21年~築30年2,516万円3,737万円3,936万円5,217万円5,901万円6,121万円9,553万円
築31年以上2,126万円3,013万円3,048万円3,585万円4,004万円4,982万円1億3,610万円
東京都豊島区のマンション売却価格表
50㎡以下51㎡~60㎡61㎡~70㎡71㎡~80㎡81㎡~90㎡91㎡~100㎡101㎡以上
築2年以下-------
築3年~築5年4,813万円-8,013万円9,430万円---
築6年~築10年2,848万円6,475万円7,026万円9,210万円1億1,620万円-2億9,250万円
築11年~築15年3,187万円5,097万円5,881万円7,302万円8,975万円9,013万円1億3,923万円
築16年~築20年3,278万円4,690万円5,515万円6,550万円8,445万円9,989万円1億5,426万円
築21年~築30年2,597万円3,412万円3,725万円4,038万円-5,030万円-
築31年以上2,200万円1,670万円3,704万円4,427万円3,480万円--
東京都のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格5,300万円7,415万円6,541万円5,518万円8,932万円1億5,134万円
想定予算5,565万円7,786万円6,868万円5,793万円9,378万円1億5,891万円
想定年収695万円973万円858万円724万円1,172万円1,986万円
東京都豊島区のマンション購入平均予算表
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK5K以上
平均価格4,181万円6,220万円8,095万円8,402万円--
想定予算4,390万円6,531万円8,500万円8,822万円--
想定年収548万円816万円1,062万円1,102万円--

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