たからまんしょん宝マンションの売却査定・相場大阪府 大阪市福島区大開3-2-19

「宝マンションをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。宝マンションをできるだけ早く、そして高く売るためには、宝マンションやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、宝マンションやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、宝マンションがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

宝マンションの概要

まず宝マンションについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
宝マンションの物件概要は、次の通りです。

マンション名宝マンション所在地大阪府 大阪市福島区大開3-2-19
交通JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線「福島駅」徒歩2分 JR東西線 阪神本線 大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神駅」徒歩10分 阪神本線「淀川駅」徒歩8分階建/構造地上4階/RC
建築年月1986年04月築年数築34年
総戸数27分譲時会社
施工会社管理会社自主管理
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域工業地域

宝マンションは、1986年4月竣工の地上4階建て、27戸のマンションです。アクセスは阪神本線淀川駅徒歩10分、JR大阪環状線野田駅から徒歩13分、JR東西線海老江駅から徒歩14分です。間取りは1DKです。ベランダに洗濯機置き場があります。単身者、独身者向きのマンション。賃貸でも分譲でもどちらも物件があります。ペット可も応相談で、バス、トイレ、浴室シャワー付きで洗面化粧台もあります。即入居可なので、お部屋探しが緊急な場合は、安心です。福島区自体が大阪の中心部に近く、区域にはJR、私鉄、地下鉄が縦横に走っていて、区内に9つの駅を持っている大変便利な区です。梅田のある北区と隣り合っているので、隣接している川沿いの地域では再開発が行われていて、ホール、超高層マンションが次々に建てられています。

宝マンションの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 宝マンションが位置する大開の売却相場はどのようになっているでしょうか?

大開は大阪市福島区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市福島区大開

宝マンションが位置する大開で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      宝マンション周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(29~39年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      宝マンションがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している大開の不動産会社の一部をご紹介します。

      宝マンションの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまで宝マンションの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      宝マンションをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格1,200万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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