えぬふぉーたわーN4タワーの売却査定・相場大阪府 大阪市北区中之島四-三-二〇

「N4タワーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。N4タワーをできるだけ早く、そして高く売るためには、N4タワーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、N4タワーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、N4タワーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

N4タワーの概要

まずN4タワーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
N4タワーの物件概要は、次の通りです。

マンション名N4タワー所在地大阪府 大阪市北区中之島四-三-二〇
交通京阪中之島線「中之島駅」徒歩3分 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線「福島駅」徒歩7分 京阪中之島線 大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩8分階建/構造地上34階/RC
建築年月2009年08月築年数築11年
総戸数349分譲時会社大京・京阪電鉄不動産
施工会社竹中工務店管理会社大京アステージ
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

N4タワーは2009年6月の竣工年月となっているタワーマンションで、地上34階となります。鉄筋コンクリートのRC構造で京阪中之島線中之島駅から徒歩3分、大阪市営4つ橋線肥後橋駅から徒歩7分となっています。間取りは1LDKから3LDKなど様々なタイプを揃えており、24時間有人管理やConciergeサービスフロントサービスも充実しています。お部屋の内観は非常に広々としたつくりになっており、洗髪洗面化粧台やマルチメディアコンセントを設置。また、浴室には乾燥機能や追い焚きと言ったオート機能の他にミストサウナ機能も完備しています。マンション内のエレベーターは複数機設置されていて、エアコンも完備された物件となっています。TV モニタ付インターフォンも完備の物件です。

N4タワーの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 N4タワーが位置する中之島の売却相場はどのようになっているでしょうか?

中之島は大阪市北区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市北区中之島

N4タワーが位置する中之島で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      N4タワー周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(6~16年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      N4タワーがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している中之島の不動産会社の一部をご紹介します。

      N4タワーの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでN4タワーの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      N4タワーをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格2,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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