ゆしまはいたうん湯島ハイタウンの売却査定・相場東京都 文京区湯島4丁目6−11

「湯島ハイタウンをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。湯島ハイタウンをできるだけ早く、そして高く売るためには、湯島ハイタウンやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、湯島ハイタウンやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、湯島ハイタウンがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

湯島ハイタウンの概要

まず湯島ハイタウンについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
湯島ハイタウンの物件概要は、次の通りです。

マンション名湯島ハイタウン所在地東京都 文京区湯島4丁目6−11
交通東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩1分階建/構造地上16階/SRC
建築年月1969年12月築年数築51年
総戸数400分譲時会社
施工会社管理会社三菱地所コミュニティ
小学校区湯島小学校中学校区本郷台中学校
土地権利旧法地上権用途地域商業地域第二種住居地域

湯島ハイタウンは東京メトロ千代田線の湯島駅から徒歩1分、銀座線の上野広小路駅から徒歩7分、大江戸線の上野御徒町駅から徒歩7分などとなっています。竣工は昭和44年で、地上16階建てのマンション内に1LDKから3LDKまで様々な広さの部屋が設けられています。東京大学まで徒歩圏などということもあって、高い人気を得ています。むろん、学生ばかりではなくファミリー層にも支持を得ているマンションです。コンビニなどの生活に欠かせない施設も充実していますし、静かな居住環境が整ったマンションと言えますので、検討しておく価値は高いと言えます。白で統一されたマンションであり、落ち着いた雰囲気の中で生活していくことができるはずです。

湯島ハイタウンの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 湯島ハイタウンが位置する湯島の売却相場はどのようになっているでしょうか?

湯島は文京区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都文京区湯島

湯島ハイタウンが位置する湯島で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      湯島ハイタウン周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(46~56年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      湯島ハイタウンがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している湯島の不動産会社の一部をご紹介します。

      湯島ハイタウンの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまで湯島ハイタウンの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      湯島ハイタウンをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,400万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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