ぐらんどがーらしんじゅくグランドガーラ新宿の売却査定・相場東京都新宿区北新宿1の3の4

「グランドガーラ新宿をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。グランドガーラ新宿をできるだけ早く、そして高く売るためには、グランドガーラ新宿やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、グランドガーラ新宿やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、グランドガーラ新宿があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

グランドガーラ新宿の概要

まずグランドガーラ新宿についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
グランドガーラ新宿の物件概要は、次の通りです。

マンション名グランドガーラ新宿所在地東京都新宿区北新宿1の3の4
交通JR山手線 JR中央本線(東京〜塩尻) JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王京王線 都営大江戸線 都営新宿線「新宿駅」徒歩12分 JR中央線(快速) JR中央・総武線「大久保駅」徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分階建/構造地上15階/RC
建築年月2006年10月築年数築14年
総戸数82分譲時会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社馬淵建設管理会社エフジェーコミュニティ
小学校区柏木小学校中学校区西新宿中学校
土地権利所有権用途地域商業地域

新宿には高級賃貸マンションがたくさんありますが、その中でも人気の高級賃貸マンションが東京都新宿区北新宿1丁目にあるグランドガーラ新宿になります。このマンションが竣工したのが2006年の10月になりますので比較的新しいマンションです。構造は地上15階のRC構造で間取りは1Kのみとなっているので、学生や単身者向けのマンションとなっています。 グランドガーラ新宿への交通アクセスはどのようになっているのかというと、JR山手線の新宿駅から徒歩12分、東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩7分、JR中央・総武線の大久保駅から徒歩5分、都営大江戸線の新宿駅から徒歩7分となっています。 新宿という最高の立地条件にも関わらず家賃が9万円弱の家賃となっているので値段的にも高級賃貸マンションの割には安くて学生や単身者に人気があるマンションとなっています。

グランドガーラ新宿の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 グランドガーラ新宿が位置する北新宿の売却相場はどのようになっているでしょうか?

北新宿は新宿区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都新宿区北新宿

グランドガーラ新宿が位置する北新宿で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      グランドガーラ新宿周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(9~19年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      グランドガーラ新宿があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している北新宿の不動産会社の一部をご紹介します。

      グランドガーラ新宿の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでグランドガーラ新宿の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      グランドガーラ新宿をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,300万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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