おとわはうす音羽ハウスの売却査定・相場東京都 文京区大塚2丁目3-1
「音羽ハウスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。音羽ハウスをできるだけ早く、そして高く売るためには、音羽ハウスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、音羽ハウスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、音羽ハウスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
音羽ハウスの概要
まず音羽ハウスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
音羽ハウスの物件概要は、次の通りです。
マンション名 | 音羽ハウス | 所在地 | 東京都 文京区大塚2丁目3-1 |
---|---|---|---|
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩4分 | 階建/構造 | 地上15階/SRC |
建築年月 | 1970年02月 | 築年数 | 築51年 |
総戸数 | 84 | 分譲時会社 | 住友不動産 |
施工会社 | 鹿島建設 | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
小学校区 | 窪町小学校 | 中学校区 | 音羽中学校 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
音羽ハウスは、地上15階地下1階建てのマンションでブラウンと白を基調とした清潔感や高級感漂う外観と室内が特徴的な高級分譲マンションです。1970年2月に竣工されていて総戸数は85戸あります。 東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩3分のアクセスで、都心とは思えないような緑豊かな街並み、軽井沢の森の仲のように毎日癒しの空間が広がっています。 昔はバストイレ洗面所が行った一体となっていましたがすべて独立され、キッチンもシステムキッチンを導入し更に済みやすい居住空間を作っています。リビングダイニングだけでも15帖あり、間取りは3LDKです。 緑を潜り抜けると外観が見えてくるというオシャレな外観からは想像もできない清潔感のあるエントランスホール。古さを感じさせないその造りへの人気は衰えません。
音羽ハウスの売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 音羽ハウスが位置する大塚の売却相場はどのようになっているでしょうか?
大塚は文京区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
音羽ハウスが位置する大塚で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
音羽ハウス周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(46~56年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 東京都文京区大塚1丁目10-14
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都文京区大塚2-4-8
- 築年数
- 50年
- 住所
- 東京都文京区大塚三-五-四
- 築年数
- 56年
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目3-3
- 築年数
- 54年
- 住所
- 東京都文京区大塚四丁目四八の五
- 築年数
- 47年
- 住所
- 東京都文京区大塚4丁目42-19
- 築年数
- 47年
- 住所
- 東京都文京区大塚4の51の3
- 築年数
- 47年
- 住所
- 東京都文京区大塚四丁目四〇-一
- 築年数
- 52年
- 住所
- 東京都文京区大塚五丁目一七-二
- 築年数
- 56年
- 住所
- 東京都文京区大塚5-13-10
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都文京区大塚6丁目12の2
- 築年数
- 51年
- 住所
- 東京都文京区春日1丁目6の1
- 築年数
- 52年
- 住所
- 東京都文京区春日1-5-3
- 築年数
- 50年
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目26-16
- 築年数
- 47年
- 住所
- 東京都文京区小石川1丁目
- 築年数
- 47年
- 住所
- 東京都文京区小石川2の3の28
- 築年数
- 50年
- 住所
- 東京都文京区小石川三-三二-四
- 築年数
- 47年
- 住所
- 東京都文京区小石川三丁目八-五
- 築年数
- 52年
- 住所
- 東京都文京区小石川三-一七-二一
- 築年数
- 50年
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目20の5
- 築年数
- 47年
- 住所
- 東京都文京区小石川4-20-19
- 築年数
- 53年
- 住所
- 東京都文京区小石川5-10-17
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都文京区小石川5-24-21
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都文京区小石川五-一一-一五
- 築年数
- 50年
- 住所
- 東京都文京区小石川5-6-9
- 築年数
- 50年
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目31の6
- 築年数
- 46年
- 住所
- 東京都文京区小日向1丁目10の16
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都文京区小日向1
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都文京区小日向三-七-五
- 築年数
- 54年
- 住所
- 東京都文京区小日向4丁目7の15
- 築年数
- 53年
音羽ハウスがあるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している大塚の不動産会社の一部をご紹介します。
音羽ハウスの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまで音羽ハウスの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
音羽ハウスをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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推定価格3,700万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。