しんじゅくあいんすたわー新宿アインスタワーの売却査定・相場東京都 新宿区新宿七丁目二六の一一

「新宿アインスタワーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。新宿アインスタワーをできるだけ早く、そして高く売るためには、新宿アインスタワーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、新宿アインスタワーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、新宿アインスタワーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

新宿アインスタワーの概要

まず新宿アインスタワーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
新宿アインスタワーの物件概要は、次の通りです。

マンション名新宿アインスタワー所在地東京都 新宿区新宿七丁目二六の一一
交通JR山手線 JR中央本線(東京〜塩尻) JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線「新宿駅」徒歩14分 東京メトロ副都心線 都営大江戸線「東新宿駅」徒歩1分階建/構造地上29階/RC
建築年月2004年03月築年数築16年
総戸数145分譲時会社藤和不動産
施工会社フジタ管理会社三菱地所コミュニティ
小学校区大久保小学校中学校区新宿中学校
土地権利所有権用途地域商業地域準住居地域

新宿アインスタワーは東京メトロ副都心線、都営大江戸線の東新宿駅からなんと徒歩1分。高級賃貸分譲マンションです。新宿駅にも徒歩14分。渋谷、池袋にも1本という便利な立地です。竣工は2004年3月で、鉄筋コンクリート地上29階建て。総戸数は145戸です。室内の設備はテレビモニターホン、システムキッチン、ウォッシュレット、浴室乾燥機も完備しています。駅近くにはコンビニ、ファーストフードなど生活に便利な店が多く、グルメ、ショッピング、シネマ、アミューズメントなどが身近にあります。眺めがよく、日当たりも良いです。1階にはコンシェルジュがいて、2階にはラウンジもあります。ホテルライクな生活がおくれます。コンセプトは新宿を普段使いにするです。

新宿アインスタワーの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 新宿アインスタワーが位置する新宿の売却相場はどのようになっているでしょうか?

新宿は新宿区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都新宿区新宿

新宿アインスタワーが位置する新宿で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      新宿アインスタワー周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(11~21年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      新宿アインスタワーがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している新宿の不動産会社の一部をご紹介します。

      新宿アインスタワーの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまで新宿アインスタワーの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      新宿アインスタワーをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,200万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

      新宿アインスタワーの価格はいくら?