びおすがーでんしろやまヴィオスガーデン城山の売却査定・相場東京都 板橋区志村二丁目一六の三三

「ヴィオスガーデン城山をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ヴィオスガーデン城山をできるだけ早く、そして高く売るためには、ヴィオスガーデン城山やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ヴィオスガーデン城山やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ヴィオスガーデン城山があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ヴィオスガーデン城山の概要

まずヴィオスガーデン城山についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ヴィオスガーデン城山の物件概要は、次の通りです。

マンション名ヴィオスガーデン城山所在地東京都 板橋区志村二丁目一六の三三
交通都営三田線「志村三丁目駅」徒歩2分階建/構造地上16階/SRC
建築年月2000年03月築年数築20年
総戸数417分譲時会社長谷工アーベスト/日商岩井/三井物産
施工会社管理会社双日総合管理
小学校区志村小学校中学校区志村第四中学校
土地権利所有権用途地域準工業地域

ヴィオスガーデン城山は、2000年2月竣工。16階建ての総戸数417戸のマンションです。交通アクセスは都営地下鉄三田線の志村三丁目駅から徒歩2分です。変わっている建て方で、共用棟のコミュニティスクエア1階のエントランスからエレベーターで7階相当の高台に上がると住宅棟になります。高台に建ってるので、日当たりも良好です。中庭のガーデンは、この字型の住宅棟を包むように設計されている。眺望もよく、新宿の超高層ビルや秩父の山並み、お天気のよい日には富士山が見えることもあります。夏は花火大会の花火も楽しめます。このマンションの特徴は豊かな緑です。駐車場のアプローチのスロープがあって、丘の上まで桜並木が続きます。共用施設には、シアタールームやコミュニティールームがあります。

ヴィオスガーデン城山の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 ヴィオスガーデン城山が位置する志村の売却相場はどのようになっているでしょうか?

志村は板橋区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都板橋区志村

ヴィオスガーデン城山が位置する志村で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      ヴィオスガーデン城山周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(15~25年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      ヴィオスガーデン城山があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している志村の不動産会社の一部をご紹介します。

      ヴィオスガーデン城山の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでヴィオスガーデン城山の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      ヴィオスガーデン城山をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格2,000万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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