くろすたわーおおさかべいクロスタワー大阪ベイの売却査定・相場大阪府 大阪市港区弁天一-三-一三

「クロスタワー大阪ベイをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。クロスタワー大阪ベイをできるだけ早く、そして高く売るためには、クロスタワー大阪ベイやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、クロスタワー大阪ベイやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、クロスタワー大阪ベイがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

クロスタワー大阪ベイの概要

まずクロスタワー大阪ベイについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
クロスタワー大阪ベイの物件概要は、次の通りです。

マンション名クロスタワー大阪ベイ所在地大阪府 大阪市港区弁天一-三-一三
交通JR大阪環状線 大阪市営地下鉄中央線「弁天町駅」下車徒歩1分階建/構造地上54階/RC
建築年月2006年08月築年数築14年
総戸数456分譲時会社オリックス・リアルエステート
施工会社鹿島建設管理会社大京アステージ
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

地上54階、地下2階、200mを超えるクロスタワー大阪ベイの高さは、竣工時の2006年8月には、日本で1番高い超高層マンションでした。同じ大阪にそれを超える超高層のマンションが完成して、日本一の座を明け渡したものの、超高層であることには変わりありません。 超高層となると耐震性などが気になるところですが、超高層建物での技術力には実績と定評がある、スーパーゼネコンのうちの1社によるスーパーRCフレーム構法での施工ですから、信頼が置けます。 立地は、JR西日本大阪環状線の弁天町駅のすぐ横です。弁天町駅からJR大阪駅までは、そのまま環状線の外回りで10分もかかりません。関西国際空港へも電車1本で行くことが出来、所要時間は約1時間です。

クロスタワー大阪ベイの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 クロスタワー大阪ベイが位置する弁天の売却相場はどのようになっているでしょうか?

弁天は大阪市港区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市港区弁天

クロスタワー大阪ベイが位置する弁天で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      クロスタワー大阪ベイ周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(9~19年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      クロスタワー大阪ベイがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している弁天の不動産会社の一部をご紹介します。

      クロスタワー大阪ベイの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでクロスタワー大阪ベイの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      クロスタワー大阪ベイをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格2,100万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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