えんくれすとてんじんエンクレスト天神の売却査定・相場福岡県 福岡市中央区春吉三−一二−一八
「エンクレスト天神をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。エンクレスト天神をできるだけ早く、そして高く売るためには、エンクレスト天神やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、エンクレスト天神やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、エンクレスト天神があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
エンクレスト天神の概要
まずエンクレスト天神についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
エンクレスト天神の物件概要は、次の通りです。
マンション名 | エンクレスト天神 | 所在地 | 福岡県 福岡市中央区春吉三−一二−一八 |
---|---|---|---|
交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」徒歩5分 バス停名:「春吉」 バス停徒歩2分 福岡市営地下鉄七隈線「天神南駅」 バス停名:「春吉」 バス停徒歩2分 | 階建/構造 | 地上13階/SRC |
建築年月 | 2003年03月 | 築年数 | 築18年 |
総戸数 | 57 | 分譲時会社 | |
施工会社 | 管理会社 | えん | |
小学校区 | 中学校区 | ||
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
国体道路から1歩中に入った角地にあるがエンクレスト天神のマンションです。竣工が2003年3月で地上13階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。マンションの防犯設備は、オートロック、モニター付きインターフォン、カードキーが設置されています。24時間緊急通報システム、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場を利用することができます。交通アクセスは、地下鉄七隈線天神南駅まで徒歩4分、福岡地下鉄空港線天神駅まで徒歩8分、西鉄天神大牟田線西鉄福岡駅まで徒歩9分の距離にある駅近のマンションです。3路線を利用することができる距離にあるマンションです。その他にも市内バスを利用することができバス停の春吉停まで徒歩2分の距離にあります。
エンクレスト天神の売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 エンクレスト天神が位置する春吉の売却相場はどのようになっているでしょうか?
春吉は福岡市中央区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
エンクレスト天神が位置する春吉で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
エンクレスト天神周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(13~23年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉一丁目一三-二〇
- 築年数
- 23年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2-8-3
- 築年数
- 18年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5
- 築年数
- 23年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2-5-1
- 築年数
- 17年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2丁目
- 築年数
- 18年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築年数
- 15年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉二-一八-三
- 築年数
- 14年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉三丁目二六-一二
- 築年数
- 16年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築年数
- 16年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂1の15の30
- 築年数
- 16年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂1
- 築年数
- 19年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂1
- 築年数
- 16年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂1の4の26
- 築年数
- 14年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂1-14-20
- 築年数
- 19年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂二-五-四五
- 築年数
- 17年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2
- 築年数
- 17年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目
- 築年数
- 14年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1の12
- 築年数
- 20年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3-4-22
- 築年数
- 19年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8の31
- 築年数
- 21年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂三丁目一一の三一
- 築年数
- 17年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築年数
- 23年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目
- 築年数
- 20年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築年数
- 17年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築年数
- 16年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂三丁目一三-二八
- 築年数
- 15年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂3-13-25
- 築年数
- 18年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂三丁目六の二八
- 築年数
- 16年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸一丁目一一の二二
- 築年数
- 14年
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築年数
- 16年
エンクレスト天神があるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している春吉の不動産会社の一部をご紹介します。
エンクレスト天神の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまでエンクレスト天神の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
エンクレスト天神をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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推定価格1,500万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。