ねくさすももちれじでんしゃるたわーネクサス百道レジデンシャルタワーの売却査定・相場福岡県 福岡市早良区百道浜4丁目31−1

「ネクサス百道レジデンシャルタワーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ネクサス百道レジデンシャルタワーをできるだけ早く、そして高く売るためには、ネクサス百道レジデンシャルタワーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ネクサス百道レジデンシャルタワーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ネクサス百道レジデンシャルタワーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ネクサス百道レジデンシャルタワーの概要

まずネクサス百道レジデンシャルタワーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ネクサス百道レジデンシャルタワーの物件概要は、次の通りです。

マンション名ネクサス百道レジデンシャルタワー所在地福岡県 福岡市早良区百道浜4丁目31−1
交通階建/構造地上27階/RC
建築年月1996年03月築年数築24年
総戸数226分譲時会社
施工会社前田建設工業管理会社東急コミュニティー
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域第一種住居地域準住居地域

ネクサス百道レジデンシャルタワーは西向きのマンションで福岡市内の海と街並みを一望できるリゾート物件となっています。所在地は福岡市早良区百道浜にあり1996年3月に建てられたマンションになります。交通アクセスは福岡地下鉄空港線 藤崎から徒歩17分でネクサス百道レジデンシャルタワーに来ることが出来ます。 ネクサス百道レジデンシャルタワーの特徴は24時間の管理体制が整っているので女性でも安心して利用できる物件となっています。その他にも最新の設備が整っていて、オートロック、オール電化、システムキッチン、温水洗浄便座、収納有、CATVなどの設備が整っています。 またペットと一緒に住むことができるので、犬や猫などのペットを飼っている飼い主はにとっては貴重な物件と言えます。間取りは2LDKと3LDKがありますので、自分が住みたい間取りの部屋に入居することができます。

ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 ネクサス百道レジデンシャルタワーが位置する百道浜の売却相場はどのようになっているでしょうか?

百道浜は福岡市早良区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福岡県福岡市早良区百道浜

ネクサス百道レジデンシャルタワーが位置する百道浜で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      ネクサス百道レジデンシャルタワー周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(19~29年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      ネクサス百道レジデンシャルタワーがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している百道浜の不動産会社の一部をご紹介します。

      ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでネクサス百道レジデンシャルタワーの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      ネクサス百道レジデンシャルタワーをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格1,700万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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