ぱーくりゅくすはつだいパークリュクス初台の売却査定・相場東京都 渋谷区初台一丁目一〇-七

「パークリュクス初台をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。パークリュクス初台をできるだけ早く、そして高く売るためには、パークリュクス初台やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、パークリュクス初台やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、パークリュクス初台があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

パークリュクス初台の概要

まずパークリュクス初台についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
パークリュクス初台の物件概要は、次の通りです。

マンション名パークリュクス初台所在地東京都 渋谷区初台一丁目一〇-七
交通京王京王線初台駅徒歩3分階建/構造地上6階/RC
建築年月2010年11月築年数築10年
総戸数74分譲時会社三井不動産レジデンシャル
施工会社奥村組管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区幡代小学校中学校区代々木中学校
土地権利所有権用途地域近隣商業地域第一種低層住居専用地域

パークリュクス初台は京王線初台駅から歩いて3分、小田急小田原線参宮橋駅から歩いて10分、東京メトロ千代田線代々木公園駅から歩いて15分、東京の真ん中にある高級分譲賃貸マンションです。駅の周りの商店街では生活必需品はすべて揃います。スーパー、銀行、少学校、郵便局なども全て徒歩圏内にあります。新国立劇場が徒歩圏内にあり、手軽にオペラやバレエなどを観ることもできます。また、代々木公園も近く豊かな緑を満喫することも可能です。このマンションの利点はなんといっても新宿に近いことです。2010年11月建築、地上6階建、総戸数74戸のおしゃれなデザイナーズマンションです。分譲室用マンションなので収納スペースも充分有り、浄水器、オートバス、床暖房、TVモニター付インターホン、オートロックなど全て揃っています。楽器演奏に関しては相談が必要です。また、宅配ボックス, 防犯カメラ, 内廊下、敷地内ゴミ置き場, 24時間セキュリティーシステム, 内廊下など安全面も行き届いています。 駐車場, 駐輪場に関しては空き状況の確認が必要です。

パークリュクス初台の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 パークリュクス初台が位置する初台の売却相場はどのようになっているでしょうか?

初台は渋谷区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都渋谷区初台

パークリュクス初台が位置する初台で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      パークリュクス初台周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(5~15年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      パークリュクス初台があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している初台の不動産会社の一部をご紹介します。

      パークリュクス初台の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでパークリュクス初台の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      パークリュクス初台をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格4,700万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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