びらびあんかビラビアンカの売却査定・相場東京都渋谷区神宮前2丁目33の12

「ビラビアンカをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ビラビアンカをできるだけ早く、そして高く売るためには、ビラビアンカやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ビラビアンカやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ビラビアンカがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ビラビアンカの概要

まずビラビアンカについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ビラビアンカの物件概要は、次の通りです。

マンション名ビラビアンカ所在地東京都渋谷区神宮前2丁目33の12
交通JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線「明治神宮前駅」下車徒歩10分階建/構造地上7階/RC
建築年月1964年05月築年数築56年
総戸数44分譲時会社興和商事
施工会社大成建設管理会社自主管理
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域第二種中高層住居専用地域

ビラビアンカは1964年、東京オリンピックが開催された年に建築されました。東京では非常に珍しかった都市型の集合住宅で、折も折り海外の雑誌でも紹介されるほど話題になった歴史的といってもいいような由緒ある建造物です。もともと居住型として建てられたものですが今は主にオフィスとして利用されています。もちろん居住契約も可能ですが浴室設備はありません。存在感のある外観と丁寧な職人仕事が随所に見られる内装は、ビラビアンカがいかに強い思い入れで建てられたのかを思わせてくれます。今もその魅力に惹きつけられる人は多く近隣でも有数の人気ヴィンテージマンションです。1964年4月建築 地下2階、地上8階建 総戸数45戸で地下には有名レストラン1階にはカフェが入っているので商談や待ち合わせにも使えます。原宿駅から歩いて10分、明治神宮前駅から歩いて8分、北参道駅から歩いて7分の好立地です。

ビラビアンカの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 ビラビアンカが位置する神宮前の売却相場はどのようになっているでしょうか?

神宮前は渋谷区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都渋谷区神宮前

ビラビアンカが位置する神宮前で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      ビラビアンカ周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(51~61年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      ビラビアンカがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している神宮前の不動産会社の一部をご紹介します。

      ビラビアンカの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでビラビアンカの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      ビラビアンカをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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