すかいまんしょんスカイマンションの売却査定・相場埼玉県 所沢市中新井3−20

「スカイマンションをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。スカイマンションをできるだけ早く、そして高く売るためには、スカイマンションやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、スカイマンションやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、スカイマンションがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

スカイマンションの概要

まずスカイマンションについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
スカイマンションの物件概要は、次の通りです。

マンション名スカイマンション所在地埼玉県 所沢市中新井3−20
交通西武新宿線「新所沢駅」 バス停名:「ニュータウン中央」 バス停徒歩1分 バス10分階建/構造地上16階/SRC
建築年月1972年05月築年数築49年
総戸数411分譲時会社日本新都市開発
施工会社日本国土開発管理会社ホームライフ管理
小学校区中央小学校中学校区美原中学校
土地権利所有権用途地域近隣商業地域

東京都のベッドタウンとして発展してきた所沢市にスカイマンションがあります。スカイマンションはA棟、B棟とC棟から構成されている大規模マンションに該当します。竣工はA棟が1972年5月で地上16階建て総戸数130戸、B棟が1973年8月で地上16階建て総戸数185戸、C棟が1974年9月で地上16階建て総戸数123戸となります。こちらのマンションの周辺は一戸建て住宅とアパートやマンションがある地域となっております。公共交通機関は西武新宿線新所沢駅まで車で8分徒歩で31分の距離にあります。また、新所沢駅からバスが運行しておりバスで10分ニュータウン中央バス停下車して徒歩で2分の距離にあります。西武新宿線を利用することで新宿まで乗り換えをせずに移動することが可能です。

スカイマンションの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 スカイマンションが位置する中新井の売却相場はどのようになっているでしょうか?

中新井は所沢市の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県所沢市中新井

スカイマンションが位置する中新井で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      スカイマンション周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(44~54年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      スカイマンションがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している中新井の不動産会社の一部をご紹介します。

      スカイマンションの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでスカイマンションの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      スカイマンションをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      面積

      推定価格700万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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