すかいしてぃみなみすなスカイシティ南砂の売却査定・相場東京都江東区南砂五-八-一三

「スカイシティ南砂をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。スカイシティ南砂をできるだけ早く、そして高く売るためには、スカイシティ南砂やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、スカイシティ南砂やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、スカイシティ南砂があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

スカイシティ南砂の概要

まずスカイシティ南砂についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
スカイシティ南砂の物件概要は、次の通りです。

マンション名スカイシティ南砂所在地東京都江東区南砂五-八-一三
交通東京メトロ東西線南砂町駅下車10分階建/構造地上28階/SRC
建築年月1988年02月築年数築32年
総戸数246分譲時会社清水建設
施工会社清水建設管理会社清水総合開発
小学校区砂町小学校中学校区第三砂町中学校
土地権利所有権用途地域準工業地域

スカイシティ南砂は、1988年2月建築で日本の高層マンションの草分け的な存在でした。地上27階地下一階建て総戸数262戸という大規模マンションで、部屋の広さは57.08〜208.40㎡までいろいろなタイプがあります。間口は南西向きか南東向きなので日照面でも恵まれておりまた眺望も良好です。過去に火災にみまわれた経験から避難経路もきちんと確保されています。集会室、ゲストルーム、テニスコート2面と設備も充実しており24時間管理なのでセキュリティー面でも安心感があります。東西線南砂町駅から徒歩10分ですから通勤通学にも便利な立地です。徒歩5分で大型ショッピングセンターがあり、他にも江東区立図書館、区の出張所、区民館、総合病院など数々の医療施設など生活は至便です。一方で仙台堀川公園、荒川河川敷には荒川砂町水辺公園などの豊かな緑にも恵まれています。ご夫婦だけの少人数世帯にも、子育て世代のファミリー層にも暮らしやすい環境です。

スカイシティ南砂の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 スカイシティ南砂が位置する南砂の売却相場はどのようになっているでしょうか?

南砂は江東区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都江東区南砂

スカイシティ南砂が位置する南砂で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      スカイシティ南砂周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(27~37年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      スカイシティ南砂があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している南砂の不動産会社の一部をご紹介します。

      スカイシティ南砂の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでスカイシティ南砂の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      スカイシティ南砂をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格2,400万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

      スカイシティ南砂の価格はいくら?