さんくたすいちにななサンクタス127の売却査定・相場東京都中央区新川1丁目27-10

「サンクタス127をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。サンクタス127をできるだけ早く、そして高く売るためには、サンクタス127やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、サンクタス127やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、サンクタス127があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

サンクタス127の概要

まずサンクタス127についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
サンクタス127の物件概要は、次の通りです。

マンション名サンクタス127所在地東京都中央区新川1丁目27-10
交通JR東海道本線(東京−熱海) JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線(東京−塩尻) JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩13分階建/構造地上12階/RC
建築年月2005年11月築年数築15年
総戸数66分譲時会社オリックス・リアルエステート
施工会社三井住友建設管理会社コンパックス
小学校区明正小学校中学校区銀座中学校
土地権利所有権用途地域商業地域

オフィスビルとマンションの住宅地がある閑静な場所にサンクタス127があります。上部の白い外観が目立つこちらのマンションの竣工は2005年11月で地上12階建ての総戸数66戸あるマンションです。ペット飼育について相談することで可能となっているマンションのサンクタス127は、ディンプルキー、防犯カメラ、玄関のダブルロック、宅配ボックスやテレビモニターフォンを備えている防犯設備となっています。こちらのマンションの交通アクセスには、東京メトロ日比谷線とJR京葉線の八丁堀駅までを7分の距離にある駅近のマンションです。また、東京メトロ日比谷線と東西線の停車駅となっている茅場町駅1番出口まで徒歩8分の距離にあります。3路線2駅を利用することが可能な距離にあるマンションです。

サンクタス127の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 サンクタス127が位置する新川の売却相場はどのようになっているでしょうか?

新川は中央区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都中央区新川

サンクタス127が位置する新川で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      サンクタス127周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(10~20年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      サンクタス127があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している新川の不動産会社の一部をご紹介します。

      サンクタス127の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでサンクタス127の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      サンクタス127をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,500万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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