ひがししんじゅくれじでんしゃるたわー東新宿レジデンシャルタワーの売却査定・相場東京都 新宿区歌舞伎町二-四-一四

「東新宿レジデンシャルタワーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。東新宿レジデンシャルタワーをできるだけ早く、そして高く売るためには、東新宿レジデンシャルタワーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、東新宿レジデンシャルタワーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、東新宿レジデンシャルタワーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

東新宿レジデンシャルタワーの概要

まず東新宿レジデンシャルタワーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
東新宿レジデンシャルタワーの物件概要は、次の通りです。

マンション名東新宿レジデンシャルタワー所在地東京都 新宿区歌舞伎町二-四-一四
交通JR山手線 JR中央本線(東京−塩尻) JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王京王線 都営大江戸線 都営新宿線「新宿駅」徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩12分 東京メトロ副都心線 都営大江戸線「東新宿駅」徒歩1分階建/構造地上15階/RC
建築年月2001年02月築年数築19年
総戸数158分譲時会社長谷工コーポレーション
施工会社清水建設/清水建設管理会社長谷工コミュニティ
小学校区大久保小学校中学校区新宿中学校
土地権利所有権用途地域商業地域

東新宿レジデンシャルタワーは2001年の2月に建てられました。 総戸数は158戸であり、新宿区の歌舞伎町に所在しています。 最寄り駅は都営大江戸線の東新宿駅まで徒歩1分、丸ノ内線の新宿三丁目駅まで徒歩9分となっています。 さらに、山手線の新宿駅まで徒歩12分であり、複数の路線が徒歩圏内で利用できるため、とても便利です。 鉄道を利用することによって、都内のあちこちへ短時間でのアクセスが可能となります。 オートロックや防犯カメラといった防犯のための設備が充実しています。 敷地内にはゴミ置き場があるため、いつでもゴミを出せます。 24時間体制での管理が行われているため、困った時や緊急の時にでもすぐに対応してもらえます。 駐車場と駐輪場があり、住民が使えます。

東新宿レジデンシャルタワーの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 東新宿レジデンシャルタワーが位置する歌舞伎町の売却相場はどのようになっているでしょうか?

歌舞伎町は新宿区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都新宿区歌舞伎町

東新宿レジデンシャルタワーが位置する歌舞伎町で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      東新宿レジデンシャルタワー周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(14~24年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      東新宿レジデンシャルタワーがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している歌舞伎町の不動産会社の一部をご紹介します。

      東新宿レジデンシャルタワーの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまで東新宿レジデンシャルタワーの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      東新宿レジデンシャルタワーをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,100万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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