ぱれかぐらざかパレ神楽坂の売却査定・相場東京都 新宿区中町二三−一

「パレ神楽坂をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。パレ神楽坂をできるだけ早く、そして高く売るためには、パレ神楽坂やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、パレ神楽坂やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、パレ神楽坂があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

パレ神楽坂の概要

まずパレ神楽坂についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
パレ神楽坂の物件概要は、次の通りです。

マンション名パレ神楽坂所在地東京都 新宿区中町二三−一
交通東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩9分 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩4分階建/構造地上5階/RC
建築年月1990年06月築年数築30年
総戸数28分譲時会社長谷工コーポレーション
施工会社前田建設工業管理会社長谷工コミュニティ
小学校区愛日小学校中学校区牛込第三中学校
土地権利所有権用途地域第一種住居地域

パレ神楽坂は、東京都新宿区中町23-1という人気のある「神楽坂エリア」にある高級分譲マンションです。パレ神楽坂の築年月は1990年6月、建物構造は鉄筋コンクリート造り、間取りは1LDK、階建は地下1階、地上4階建、トータル戸数は28戸になっています。地下鉄の 『牛込神楽坂駅』から徒歩で5分、 『神楽坂駅』から徒歩で9分のところにパレ神楽坂はあります。設備としては、床暖房、追い焚機能、ウォッシュレット、食洗機、オーブンレンジ、システムキッチン、4口ガスコンロ付きなどがあり充実しています。パレ神楽坂の周りは低層住宅街であるため、落ち着いた住環境になっています。駐車場もパレ神楽坂の敷地内には有り、ペット可の部屋もあります。

パレ神楽坂の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 パレ神楽坂が位置する中町の売却相場はどのようになっているでしょうか?

中町は新宿区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都新宿区中町

パレ神楽坂が位置する中町で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      パレ神楽坂周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(25~35年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      パレ神楽坂があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している中町の不動産会社の一部をご紹介します。

      パレ神楽坂の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでパレ神楽坂の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      パレ神楽坂をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

      あなたのマンションの推定価格をシミュレーション!

      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格2,200万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

      パレ神楽坂の価格はいくら?