ふぉるてせっつフォルテ摂津の売却査定・相場大阪府 摂津市千里丘東2丁目10-1

「フォルテ摂津をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。フォルテ摂津をできるだけ早く、そして高く売るためには、フォルテ摂津やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、フォルテ摂津やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、フォルテ摂津があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

フォルテ摂津の概要

まずフォルテ摂津についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
フォルテ摂津の物件概要は、次の通りです。

マンション名フォルテ摂津所在地大阪府 摂津市千里丘東2丁目10-1
交通JR東海道本線(京都線)(京都−大阪)「千里丘駅」下車1分階建/構造地上9階/SRC
建築年月1992年03月築年数築28年
総戸数56分譲時会社
施工会社管理会社
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

フォルテ摂津は大阪の千里丘東2丁目にあるマンションで、1991年に完成したマンションです。最寄の駅はJR西日本東海道本線千里丘駅で徒歩10分でフォルテ摂津に行くことができますので、交通機関を利用する場合はJRの東海道本線を利用するようにしましょう。 フォルテ摂津の特徴は、同じ建物内にお店や銀行が備わっていることです。同じ建物内には阪急オアシス千里丘店やりそな銀行千里丘支店が入っていますので、買い物や銀行への用事を済ませる場合には便利なマンションと言えます。 室内設備も充実していて、バス・トイレ別は当然ですが、オートロック機能になっていて、フローリングの床が近代的な空間を演出してくれます。部屋のバルコニーは東側と西側に面しているので日当たりが最高に良いマンションと言えます。とにかく窓から入ってくる日差しが強いので室内はとても明るい空間を保ってくれています。駐車場は完備されていませんが、近隣に有料駐車場を探すことができます。 大阪市内でもとても人気があるマンションで交通のアクセスも良いので、通勤や通学に適しているマンションと言えます。

フォルテ摂津の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府摂津市千里丘東

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格1,200万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      フォルテ摂津に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      千里丘東2,700万千里丘駅724703LDK2018年 第4四半期
      千里丘東2,800万千里丘駅126702LDK2018年 第4四半期
      千里丘東1,400万岸辺駅1025703LDK2014年 第1四半期
      千里丘東1,500万摂津市駅1225753LDK2014年 第1四半期
      千里丘東350万千里丘駅120452012年 第2四半期
      千里丘東1,700万岸辺駅1022653LDK2011年 第4四半期
      千里丘東1,600万正雀駅822854LDK2011年 第4四半期
      千里丘東1,400万正雀駅822653LDK2011年 第4四半期
      千里丘東1,900万千里丘駅717753LDK2011年 第3四半期
      千里丘東1,700万千里丘駅817652LDK2011年 第2四半期
      千里丘東1,100万正雀駅1322703LDK2011年 第1四半期

      ※ 表示されている情報は、2016年第2四半期、2016年第3四半期、2017年第1四半期、2018年第4四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      フォルテ摂津周辺のマンション情報

      同時期にフォルテ摂津と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(23~33年)のマンションは以下のとおりです。

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