あべのぽんてあべのポンテの売却査定・相場大阪府 大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2

「あべのポンテをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。あべのポンテをできるだけ早く、そして高く売るためには、あべのポンテやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、あべのポンテやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、あべのポンテがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

あべのポンテの概要

まずあべのポンテについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
あべのポンテの物件概要は、次の通りです。

マンション名あべのポンテ所在地大阪府 大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2
交通JR大阪環状線 JR関西本線(大和路線)(加茂−JR難波) JR阪和線(天王寺−和歌山) 大阪市営地下鉄御堂筋線 阪堺電軌上町線「天王寺駅前駅」徒歩4分 大阪市営地下鉄谷町線 阪堺電軌上町線「阿倍野駅」徒歩5分階建/構造地上13階/SRC
建築年月1995年12月築年数築25年
総戸数81分譲時会社
施工会社管理会社
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

あべのポンテは大阪府大阪市内にある鉄骨鉄筋コンクリートの13階建てマンションで、1995年11月に完成しました。 駅へのアクセスが良く、2駅の利用が可能となっており、大阪市営御堂筋天王寺駅へは徒歩5分、大阪市営谷町線阿部野駅へは徒歩6分で行ける大変好立地な場所にあります。 また、近くにはスーパーやコンビニなどがあるので買い物にも便利ですし、近くにはキューズモールもあります。総合病院が近くにあるのも嬉しいところです。また、近隣に小学校がいるので子供の居る家庭でも安心の立地です。 部屋の間取りは2LDK~4LDKまで様々な間取りのタイプが用意されているので、夫婦の方の入居はもちろん、子供の居るファミリーでも入居することができます。

あべのポンテの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 あべのポンテが位置する旭町の売却相場はどのようになっているでしょうか?

旭町は大阪市阿倍野区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市阿倍野区旭町

あべのポンテが位置する旭町で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      あべのポンテ周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(20~30年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      あべのポンテがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している旭町の不動産会社の一部をご紹介します。

      あべのポンテの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまであべのポンテの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      あべのポンテをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格1,700万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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