びらですてヴィラデステの売却査定・相場愛知県名古屋市天白区植田山4−1101
「ヴィラデステをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ヴィラデステをできるだけ早く、そして高く売るためには、ヴィラデステやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ヴィラデステやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ヴィラデステがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
ヴィラデステの概要
まずヴィラデステについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ヴィラデステの物件概要は、次の通りです。
マンション名 | ヴィラデステ | 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田山4−1101 |
---|---|---|---|
交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」徒歩26分 | 階建/構造 | 地上3階/RC |
建築年月 | 1992年06月 | 築年数 | 築29年 |
総戸数 | 18 | 分譲時会社 | 名昭油業 |
施工会社 | 管理会社 | 自主管理 | |
小学校区 | 中学校区 | ||
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
ヴィラデステは1993年06月に竣工された地上3階建ての鉄筋コンクリートマンションになります。総戸数に関しては18戸です。アクセスに関しては最寄り駅が名古屋市鶴舞線「塩釜口」駅になります。徒歩で19分の距離にあります。 周辺の施設に関しては、保育園、小学校、中学校と子育ての環境としては非常に適しています。クリニックなどの病院もありますので、子育てを意識されている方にも向いているマンションになります。大きな公園も近くにありますので、お子様を遊ばせてあげる環境は整っています。近くには植田川が流れていますので、休日にはのんびりと川の付近を散歩されてリラックスすることなども出来るでしょう。都市部から少し外れた位置にあるからこそ、落ち着いた環境で生活することが出来ます。
ヴィラデステの売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 ヴィラデステが位置する植田山の売却相場はどのようになっているでしょうか?
植田山は名古屋市天白区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
ヴィラデステが位置する植田山で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
ヴィラデステ周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(24~34年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田山四-一三〇八
- 築年数
- 27年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区井口2丁目104
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区井口二-一二一〇
- 築年数
- 34年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区池場二の一六〇二
- 築年数
- 33年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区池場4
- 築年数
- 25年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区池場五の一五〇三
- 築年数
- 31年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区一本松1丁目
- 築年数
- 25年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田1丁目606
- 築年数
- 27年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1501
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田3丁目
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田三丁目
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田三丁目
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田3-1501
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田西1-508
- 築年数
- 28年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1802
- 築年数
- 27年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東1の306
- 築年数
- 30年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東1
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東1
- 築年数
- 26年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東1丁目106-1
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東1-903
- 築年数
- 32年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東1-1008
- 築年数
- 26年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東2丁目504
- 築年数
- 29年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目406
- 築年数
- 25年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田東3
- 築年数
- 25年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田本町2
- 築年数
- 26年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目116
- 築年数
- 31年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田本町二丁目一六一一
- 築年数
- 26年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田本町三丁目一三〇二
- 築年数
- 26年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田本町三丁目
- 築年数
- 26年
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目203の1
- 築年数
- 24年
ヴィラデステがあるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している植田山の不動産会社の一部をご紹介します。
ヴィラデステの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまでヴィラデステの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
ヴィラデステをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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推定価格1,100万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。