エグゼレジデンスタワーの売却査定・相場大阪府 大阪市浪速区日本橋3丁目4の9

「エグゼレジデンスタワーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。エグゼレジデンスタワーをできるだけ早く、そして高く売るためには、エグゼレジデンスタワーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、エグゼレジデンスタワーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、エグゼレジデンスタワーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

エグゼレジデンスタワーの概要

まずエグゼレジデンスタワーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
エグゼレジデンスタワーの物件概要は、次の通りです。

マンション名エグゼレジデンスタワー所在地大阪府 大阪市浪速区日本橋3丁目4の9
交通南海本線 南海高野線(りんかんサンライン)「難波駅」徒歩7分 大阪市営地下鉄千日前線 大阪市営地下鉄四つ橋線 大阪市営地下鉄御堂筋線 近鉄難波線 大阪市営地下鉄堺筋線 近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩6分 大阪市営地下鉄堺筋線 阪堺電軌阪堺線「恵美須町駅」徒歩6分階建/構造地上23階/RC
建築年月2008年03月築年数築12年
総戸数178分譲時会社
施工会社管理会社合人社計画研究所
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

エグゼレジデンスタワーは2008年03月に竣工された比較的新しい大規模マンションになります。20階建てのマンションであり間取りに関しては1K~2LDKまでと様々な間取りの部屋があるのも特徴です。家族で住まわれる方、一人暮らしをされている方など様々な方が居ます。周辺の施設に関しても、一等地に有りますので徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがあります。 最寄り駅に関しては南海本線難波駅から徒歩7分。大阪市営堺筋線恵美須町駅から徒歩7分です。歩いて中心街まで行くことが出来ますので、日常生活に彩りを加えてくれます。オートロック、管理人が常駐しているという面においても防犯面に関しても安全です。ペットに関しては相談で飼うことも出来ますので、ペットを飼っている方でも住むことが出来ます。

エグゼレジデンスタワーの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 エグゼレジデンスタワーが位置する日本橋の売却相場はどのようになっているでしょうか?

日本橋は大阪市浪速区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市浪速区日本橋

エグゼレジデンスタワーが位置する日本橋で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      エグゼレジデンスタワー周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(7~17年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      エグゼレジデンスタワーがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している日本橋の不動産会社の一部をご紹介します。

      エグゼレジデンスタワーの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでエグゼレジデンスタワーの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      エグゼレジデンスタワーをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格1,800万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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