ぷらざうめしんプラザ梅新の売却査定・相場大阪府大阪市北区西天満四丁目一五の一八

「プラザ梅新をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。プラザ梅新をできるだけ早く、そして高く売るためには、プラザ梅新やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、プラザ梅新やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、プラザ梅新があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

プラザ梅新の概要

まずプラザ梅新についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
プラザ梅新の物件概要は、次の通りです。

マンション名プラザ梅新所在地大阪府大阪市北区西天満四丁目一五の一八
交通JR東海道本線(京都線)(京都−大阪) JR東海道本線(神戸線)(大阪−神戸) JR大阪環状線 JR東西線 大阪市営地下鉄谷町線 大阪市営地下鉄四つ橋線西梅田駅下車徒歩5分階建/構造地上15階/SRC
建築年月1977年12月築年数築43年
総戸数195分譲時会社
施工会社管理会社
小学校区中学校区
土地権利旧法地上権用途地域商業地域

プラザ梅新は大阪府大阪市内にある鉄骨鉄筋コンクリート造りの15階建てマンションです。築年月は1977年12月となっています。 駅は複数の駅が利用可能で、一番近いJR東西線・学研都市線北新地駅へは徒歩5分で行くことができますし、大阪市営谷町線東梅田駅へは徒歩7分、阪神本線阪神梅田駅へは徒歩9分で行けるので電車に乗るのにも便利な立地です。 築年数は経過しているものの、マンション内ではフロントサービスが利用可能で便利ですし、24時間有人管理されているため、セキュリティ面でも安心することができます。 部屋の間取りは主に1Rとなっているので、ファミリーや夫婦の方よりも単身者・学生さんなどに向いている間取りとなっています。

プラザ梅新の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 プラザ梅新が位置する西天満の売却相場はどのようになっているでしょうか?

西天満は大阪市北区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市北区西天満

プラザ梅新が位置する西天満で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      プラザ梅新周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(38~48年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      プラザ梅新があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している西天満の不動産会社の一部をご紹介します。

      プラザ梅新の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでプラザ梅新の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      プラザ梅新をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

      あなたのマンションの推定価格をシミュレーション!

      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格1,800万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

      プラザ梅新の価格はいくら?