うぇりすうえほんまちろーれるたわーウェリス上本町ローレルタワーの売却査定・相場大阪府 大阪市天王寺区上本町7-1-16

「ウェリス上本町ローレルタワーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ウェリス上本町ローレルタワーをできるだけ早く、そして高く売るためには、ウェリス上本町ローレルタワーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ウェリス上本町ローレルタワーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ウェリス上本町ローレルタワーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ウェリス上本町ローレルタワーの概要

まずウェリス上本町ローレルタワーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ウェリス上本町ローレルタワーの物件概要は、次の通りです。

マンション名ウェリス上本町ローレルタワー所在地大阪府 大阪市天王寺区上本町7-1-16
交通近鉄大阪線 近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩4分階建/構造地上41階/RC
建築年月2008年01月築年数築12年
総戸数267分譲時会社近鉄不動産/NTT都市開発
施工会社清水建設/奥村組/共立建設管理会社NTT都市開発西日本ビルサービス
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

ウェリス上本町ローレルタワーは地上41階地下1階建ての大規模マンションになります。竣工されたのは2008年の1月で比較的新しいマンションです。総戸数に関しても261戸と非常に多く、多くの方が住まわれています。間取りに関しても1LDK~3LDKまであり一人暮らしや家族で住まわれている方が多いです。 最寄り駅に関しては近鉄奈良線大阪上本町駅から徒歩4分の距離にあります。大阪上本町駅だけではなく大阪市営谷町線谷町九丁目駅も徒歩4分になります。アクセスに関しては都市部である難波や梅田にも近く魅力のあるマンションとなっています。周辺の環境においても優れており、コンビニやスーパーといった日常生活を支える施設も多いです。病院や学校といったお子様を育てる環境にも適しています。

ウェリス上本町ローレルタワーの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区上本町

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格2,800万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      ウェリス上本町ローレルタワーに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      上本町4,300万大阪上本町駅314703LDK2019年 第1四半期
      上本町1,700万大阪上本町駅314301DK2019年 第1四半期
      上本町4,800万谷町九丁目駅510601DK2018年 第4四半期
      上本町1,100万大阪上本町駅313201K2018年 第3四半期
      上本町3,300万大阪上本町駅615703LDK2018年 第2四半期
      上本町6,300万谷町九丁目駅59803LDK2017年 第4四半期
      上本町2,300万大阪上本町駅210351LDK2017年 第4四半期
      上本町2,400万大阪上本町駅210351LDK2017年 第4四半期
      上本町2,400万谷町九丁目駅210351LDK2017年 第2四半期
      上本町840万大阪上本町駅212201K2017年 第1四半期
      上本町2,200万大阪上本町駅210351LDK2017年 第1四半期
      上本町1,300万大阪上本町駅312301DK2017年 第1四半期
      上本町860万大阪上本町駅312201K2017年 第1四半期
      上本町2,000万四天王寺前夕陽ケ丘駅612301K2017年 第1四半期
      上本町2,100万四天王寺前夕陽ケ丘駅612351K2017年 第1四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ウェリス上本町ローレルタワー周辺のマンション情報

      同時期にウェリス上本町ローレルタワーと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(7~17年)のマンションは以下のとおりです。

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