にゅーとんぷれいすニュートンプレイスの売却査定・相場東京都 江東区塩浜一丁目四−三三

「ニュートンプレイスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ニュートンプレイスをできるだけ早く、そして高く売るためには、ニュートンプレイスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ニュートンプレイスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ニュートンプレイスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ニュートンプレイスの概要

まずニュートンプレイスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ニュートンプレイスの物件概要は、次の通りです。

マンション名ニュートンプレイス所在地東京都 江東区塩浜一丁目四−三三
交通JR京葉線「越中島駅」徒歩10分 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩12分階建/構造地上14階/SRC
建築年月2003年02月築年数築17年
総戸数989分譲時会社
施工会社長谷工コーポレーション管理会社長谷工コミュニティ
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域準工業地域

2003年8月に竣工されたニュートンプレイスは、総戸数989戸の大規模タワーマンションです。JR京葉線「越中島」駅へは徒歩10分、東京メトロ有楽町線の「豊洲」駅へは徒歩12分、同じく東西線「木場」駅へは徒歩12分で行くことが可能です。 SRC造で、通常のRC造より強度の点に於いて勝っています。SRC造とは鉄骨鉄筋コンクリート構造のことで、鉄筋コンクリートに鉄骨を内蔵させたものです。RC造は、鉄筋コンクリート構造のことです。 4ヵ所にオートロックが設置され、24時間有人による管理がなされていますので、住人の生活はきっちり守られます。駐車場は総戸数の100%以上あり、他のマンションとは余裕が違います。

ニュートンプレイスの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 ニュートンプレイスが位置する塩浜の売却相場はどのようになっているでしょうか?

塩浜は江東区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都江東区塩浜

ニュートンプレイスが位置する塩浜で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      ニュートンプレイス周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(12~22年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      ニュートンプレイスがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している塩浜の不動産会社の一部をご紹介します。

      ニュートンプレイスの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでニュートンプレイスの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      ニュートンプレイスをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,400万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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