えすりーどみどうすじうめだエスリード御堂筋梅田の売却査定・相場大阪府 大阪市北区西天満4丁目13−5

相場価格/㎡
住所大阪府 大阪市北区西天満4丁目13−5
交通JR東海道本線(京都線)(京都−大阪) JR東海道本線(神戸線)(大阪−神戸) JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線(宝塚線)(新大阪−篠山口) 阪急神戸本線 阪神本線 大阪市営地下鉄御堂筋線 大阪市営地下鉄谷町線 大阪市営地下鉄四つ橋線西梅田駅徒歩4分
築年数築16年

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エスリード御堂筋梅田の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市北区西天満

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
      提携している不動産会社が業界NO.1のイエウールならあなたにあった優良企業を紹介可能です。

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      推定価格2,200万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      エスリード御堂筋梅田に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      西天満3,000万東梅田駅915802019年 第1四半期
      西天満2,900万南森町駅616351LDK2019年 第1四半期
      西天満4,600万南森町駅913752018年 第4四半期
      西天満1,400万南森町駅715251K2018年 第4四半期
      西天満1,200万梅田(大阪メトロ)駅1114201K2018年 第3四半期
      西天満6,200万北浜(大阪)駅412802LDK2018年 第3四半期
      西天満1,300万梅田(大阪市営)駅1114201K2018年 第2四半期
      西天満1,500万東梅田駅1016251K2018年 第2四半期
      西天満4,500万南森町駅313804LDK2018年 第2四半期
      西天満3,500万南森町駅617602LDK2018年 第2四半期
      西天満2,700万南森町駅617653LDK2018年 第2四半期
      西天満1,400万南森町駅715252017年 第4四半期
      西天満1,200万東梅田駅718202017年 第3四半期
      西天満3,400万東梅田駅813803LDK2017年 第3四半期
      西天満1,900万南森町駅414351DK2017年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      エスリード御堂筋梅田周辺のマンション情報

      同時期にエスリード御堂筋梅田と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(11~21年)のマンションは以下のとおりです。

      エスリード御堂筋梅田の概要

      住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておきましょう。

      マンション名エスリード御堂筋梅田所在地大阪府 大阪市北区西天満4丁目13−5
      交通JR東海道本線(京都線)(京都−大阪) JR東海道本線(神戸線)(大阪−神戸) JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線(宝塚線)(新大阪−篠山口) 阪急神戸本線 阪神本線 大阪市営地下鉄御堂筋線 大阪市営地下鉄谷町線 大阪市営地下鉄四つ橋線西梅田駅徒歩4分階建/構造地上15階/SRC
      建築年月2004年11月築年数築16年
      総戸数214分譲時会社日本エスリード
      施工会社安藤建設管理会社エスリード管理
      小学校区中学校区
      土地権利所有権用途地域商業地域

      エスリード御堂筋梅田は平成16年12月に建てられ、鉄筋鉄骨コンクリート造りの15階建て賃貸マンションです。最寄り駅はJR東西線の北新地駅になっているのですが、他にも大阪谷町線の東梅田からも十分徒歩圏内です。北新地駅からは徒歩4分で行けるのですが、東梅田駅からは徒歩で6分となっています。 エスリード御堂筋梅田は1Rの部屋となっているので、1人暮らしをしている人向けのマンションと言えるでしょう。エアコンがついているので、寒いときでも暑いときでも安心ですし、オートロックになっているので、セキュリティの面でも安心です。 防犯カメラも設置されていますし、他にも数多くの設備があります。敷金も一切支払わずに入居できるのですが、礼金がかかってしまうので、しっかりと確認しておきましょう。

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