せれっそこーとしんおおさかセレッソコート新大阪の売却査定・相場大阪府 大阪市淀川区宮原4丁目5-22

相場価格/㎡
住所大阪府 大阪市淀川区宮原4丁目5-22
交通阪急京都本線 阪急神戸本線「十三駅」徒歩5分 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」徒歩7分 JR東海道本線(京都線)(京都−大阪) JR福知山線(宝塚線)(新大阪−篠山口) 大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分
築年数築11年

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セレッソコート新大阪の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市淀川区宮原

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      セレッソコート新大阪は売るのがいい?貸すのがいい?

      セレッソコート新大阪を手放す場合、「売却」と「貸し出す」のとどちらがいいのでしょうか?
      1K(26㎡)のお部屋の場合で試算してみましょう。

      想定売却価格想定賃料
      1,456万円5.5万円

      但し、売却価格は各種手数料(※)分として55万円、賃料は管理費等は抜いた価格です。
      ※各種手数料は仲介手数料(3000万円の物件と仮定した場合の手数料とする)、印紙代、登記費用

      保有しているマンションを想定売却価格になるまで貸した場合、22年(回収期間=売買価格÷賃料)必要な計算になります。
      しかし、賃貸経営には管理費や仲介手数料などコストがかかるためこれらのコストを上回る収入を得続ける必要があります。
      売却するのが良いのか、貸し出すのがいいのか、一概にどちらがいいとは言えませんが、プロである不動産会社に相談してみてもいいのではないでしょうか?

      参考記事

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
      提携している不動産会社が業界NO.1のイエウールならあなたにあった優良企業を紹介可能です。

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      推定価格2,000万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      セレッソコート新大阪に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      宮原1,800万東三国駅710251K2019年 第1四半期
      宮原1,900万東三国駅79301K2018年 第3四半期
      宮原1,300万東淀川駅28552LDK2018年 第3四半期
      宮原1,900万新大阪駅99251K2018年 第2四半期
      宮原1,600万東三国駅09301K2018年 第2四半期
      宮原950万東三国駅316251K2018年 第2四半期
      宮原1,200万東三国駅316151K2018年 第2四半期
      宮原2,900万東三国駅315652LDK2018年 第2四半期
      宮原2,900万東三国駅416653LDK2018年 第1四半期
      宮原3,000万東三国駅413603LDK2017年 第4四半期
      宮原3,000万東淀川駅311854LDK2017年 第4四半期
      宮原1,700万新大阪駅78251K2017年 第3四半期
      宮原2,800万新大阪駅78603LDK2017年 第3四半期
      宮原2,500万東三国駅413603LDK2017年 第3四半期
      宮原2,900万東淀川駅111653LDK2017年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      セレッソコート新大阪周辺のマンション情報

      同時期にセレッソコート新大阪と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(6~16年)のマンションは以下のとおりです。

      セレッソコート新大阪の概要

      住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておきましょう。

      マンション名セレッソコート新大阪所在地大阪府 大阪市淀川区宮原4丁目5-22
      交通阪急京都本線 阪急神戸本線「十三駅」徒歩5分 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」徒歩7分 JR東海道本線(京都線)(京都−大阪) JR福知山線(宝塚線)(新大阪−篠山口) 大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分階建/構造地上15階/RC
      建築年月2009年02月築年数築11年
      総戸数244分譲時会社さくら不動産
      施工会社青木あすなろ建設管理会社東急コミュニティー
      小学校区中学校区
      土地権利所有権用途地域商業地域

      セレッソコート新大阪は大阪府大阪市内に建っている鉄筋コンクリートの15階建てマンションです。2009年2月に完成した建物なので築年月がさほど経過していない新しめの物件です。 築年月の浅さの他にも駅へ徒歩で行ける距離にあるという魅力もあります。大阪御堂筋線・東海道新幹線新大阪駅へは徒歩7分で行けますし、大阪御堂筋線東三国駅へは徒歩9分で行くことができるので電車の利用に便利です。 セキュリティ面ではモニター付きのオートロックがありますし、管理人も駐在しているので安全に快適な生活を送れます。 部屋の間取りは主に1Kなので、ファミリーの方よりも単身者向けの部屋のつくりです。ペットを飼っている人の入居にも対応してくれます。

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