さんしてぃいけだサンシティ池田の売却査定・相場大阪府池田市呉服町1-1
「サンシティ池田をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。サンシティ池田をできるだけ早く、そして高く売るためには、サンシティ池田やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、サンシティ池田やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、サンシティ池田があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
サンシティ池田の概要
まずサンシティ池田についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
サンシティ池田の物件概要は、次の通りです。
マンション名 | サンシティ池田 | 所在地 | 大阪府池田市呉服町1-1 |
---|---|---|---|
交通 | 阪急宝塚本線「池田駅」下車1分 | 階建/構造 | 地上12階/SRC |
建築年月 | 1987年03月 | 築年数 | 築34年 |
総戸数 | 120 | 分譲時会社 | |
施工会社 | 竹中工務店/熊谷組 | 管理会社 | |
小学校区 | 呉服小学校 | 中学校区 | 池田中学校 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
サンシティ池田は大阪府池田市にある鉄骨鉄筋コンクリートの地上12階地下1階建てのマンションで、1987年3月に建てられました。総戸数は120戸です。 このマンションは駅のすぐ近くに建っており、阪急宝塚線池田駅へ徒歩1分で行くことができます。駅のすぐ近くという立地から各種生活施設が充実していて、徒歩5分圏内にスーパーが数件あるので買い物に便利ですし、銀行も近くにあります。さらに市役所や病院も近くにあり、交通の便は良好です。 また、教育施設も幼稚園や保育園、小学校に中学校などが近い距離にあるため、子供の居る家庭でも生活しやすい環境にあります。周囲には公園もいくつかあるので子供の遊び場所にも困りません。
サンシティ池田の売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 サンシティ池田が位置する呉服町の売却相場はどのようになっているでしょうか?
呉服町は池田市の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
サンシティ池田が位置する呉服町で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
サンシティ池田周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(29~39年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 大阪府池田市呉服町3の9
- 築年数
- 37年
- 住所
- 大阪府池田市呉服町
- 築年数
- 34年
- 住所
- 大阪府池田市旭丘1丁目
- 築年数
- 32年
- 住所
- 大阪府池田市旭丘一の二の九
- 築年数
- 32年
- 住所
- 大阪府池田市旭丘一丁目二の九
- 築年数
- 32年
- 住所
- 大阪府池田市井口堂一の一二の二三
- 築年数
- 32年
- 住所
- 大阪府池田市井口堂2丁目6-15
- 築年数
- 34年
- 住所
- 大阪府池田市井口堂3-7-4
- 築年数
- 35年
- 住所
- 大阪府池田市井口堂3-7-18
- 築年数
- 39年
- 住所
- 大阪府池田市石橋2丁目7-14
- 築年数
- 39年
- 住所
- 大阪府池田市石橋4丁目16-12
- 築年数
- 33年
- 住所
- 大阪府池田市石橋四-二二-一
- 築年数
- 34年
- 住所
- 大阪府池田市石橋四丁目二三の二三
- 築年数
- 35年
- 住所
- 大阪府池田市上池田1丁目8の15
- 築年数
- 32年
- 住所
- 大阪府池田市宇保町5-9
- 築年数
- 36年
- 住所
- 大阪府池田市宇保町2の1
- 築年数
- 34年
- 住所
- 大阪府池田市木部町一七七の一
- 築年数
- 39年
- 住所
- 大阪府池田市神田一-二二-二
- 築年数
- 38年
- 住所
- 大阪府池田市五月丘2の7の26
- 築年数
- 34年
- 住所
- 大阪府池田市五月丘2
- 築年数
- 34年
- 住所
- 大阪府池田市渋谷1丁目4-6
- 築年数
- 33年
- 住所
- 大阪府池田市城山町3の51
- 築年数
- 37年
- 住所
- 大阪府池田市城南1丁目
- 築年数
- 35年
- 住所
- 大阪府池田市城南1
- 築年数
- 35年
- 住所
- 大阪府池田市菅原町
- 築年数
- 36年
- 住所
- 大阪府池田市菅原町3-1
- 築年数
- 36年
- 住所
- 大阪府池田市住吉一丁目一四-一七
- 築年数
- 38年
- 住所
- 大阪府池田市住吉1の7の20
- 築年数
- 37年
- 住所
- 大阪府池田市荘園1丁目4-15
- 築年数
- 31年
- 住所
- 大阪府池田市建石町10の5
- 築年数
- 35年
サンシティ池田があるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している呉服町の不動産会社の一部をご紹介します。
サンシティ池田の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまでサンシティ池田の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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推定価格1,300万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。