五反田マンションの売却査定・相場東京都 品川区東五反田三丁目六-一四

「五反田マンションをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。五反田マンションをできるだけ早く、そして高く売るためには、五反田マンションやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、五反田マンションやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、五反田マンションがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

五反田マンションの概要

まず五反田マンションについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
五反田マンションの物件概要は、次の通りです。

マンション名五反田マンション所在地東京都 品川区東五反田三丁目六-一四
交通JR山手線 東急池上線 都営浅草線「五反田駅」徒歩7分 都営浅草線「高輪台駅」徒歩3分階建/構造地上9階/RC
建築年月1966年12月築年数築54年
総戸数92分譲時会社
施工会社管理会社日本ハウズイング
小学校区第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)中学校区日野中学校(小中一貫校 日野学園)
土地権利所有権用途地域商業地域

建築年月が1966年12月ですから、五反田マンションは日本の高度成長期に建てられた物件です。年輩の方がご覧になれば、グレーの渋い色合いなどノスタルジックな心情になられるのは間違いなし。 地上9階、総戸数92ですが、鉄筋コンクリート(RC)造で、強度的にも問題はありません。施工会社は、創業1874年でダムやトンネル工事を得意とし、誰もがその名を知るような準大手のゼネコンです。 管理会社も東京証券取引所第2部上場で、2011年の時点でマンション管理棟数が、合計8000棟に迫るような実績を持つ会社ですから安心です。 最寄り駅は都営浅草線高輪台駅で、徒歩5分で行くことが出来ます。他にもJR東日本、JR東海、京浜急行の品川駅へは徒歩12分で行けます。

五反田マンションの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 五反田マンションが位置する東五反田の売却相場はどのようになっているでしょうか?

東五反田は品川区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都品川区東五反田

五反田マンションが位置する東五反田で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      五反田マンション周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(49~59年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      五反田マンションがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している東五反田の不動産会社の一部をご紹介します。

      五反田マンションの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまで五反田マンションの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      五反田マンションをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      面積

      推定価格2,100万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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