えるびらエルビラの売却査定・相場東京都 渋谷区千駄ヶ谷5丁目2の3

「エルビラをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。エルビラをできるだけ早く、そして高く売るためには、エルビラやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、エルビラやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、エルビラがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

エルビラの概要

まずエルビラについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
エルビラの物件概要は、次の通りです。

マンション名エルビラ所在地東京都 渋谷区千駄ヶ谷5丁目2の3
交通JR中央・総武線 JR中央線(快速)千駄ケ谷駅徒歩4分階建/構造地上5階/RC
建築年月1974年03月築年数築46年
総戸数11分譲時会社
施工会社管理会社自主管理
小学校区鳩森小学校中学校区原宿外苑中学校
土地権利所有権用途地域第二種住居地域

エルビラは、新宿御苑や神宮外苑が近くにある、緑が多い賃貸マンションです。 山手線 代々木駅より徒歩9分、東京メトロ副都心線 北参道駅より徒歩5分、総武・中央緩行線 千駄ヶ谷駅より徒歩5分の場所にあります。 渋谷区の千駄ヶ谷に立てられており、専有面積は38.00平方メートルです。1974年3月に竣工し、地上5階建ての鉄筋コンクリート構造です。 マンションの北側には新宿御苑があり、千駄ヶ谷駅の近くにあるマンションです。自然の落ち着いた雰囲気と、新宿区という立地の良さを両方体感できます。 エルビラは信頼性のあるマンションです。築40年の実績があり、多くの方が居住されています。鉄筋コンクリートですので、騒音も気になりません。

エルビラの売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 エルビラが位置する千駄ヶ谷の売却相場はどのようになっているでしょうか?

千駄ヶ谷は渋谷区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都渋谷区千駄ヶ谷

エルビラが位置する千駄ヶ谷で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      エルビラ周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(41~51年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      エルビラがあるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している千駄ヶ谷の不動産会社の一部をご紹介します。

      エルビラの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでエルビラの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      エルビラをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,000万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

      エルビラの価格はいくら?