えすぱてぃおエスパティオの売却査定・相場静岡県 静岡市駿河区南町一四-二五
「エスパティオをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。エスパティオをできるだけ早く、そして高く売るためには、エスパティオやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、エスパティオやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、エスパティオがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
エスパティオの概要
まずエスパティオについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
エスパティオの物件概要は、次の通りです。
マンション名 | エスパティオ | 所在地 | 静岡県 静岡市駿河区南町一四-二五 |
---|---|---|---|
交通 | JR東海道本線(熱海−浜松)「静岡駅」徒歩2分 | 階建/構造 | 地上14階/SRC |
建築年月 | 2004年01月 | 築年数 | 築17年 |
総戸数 | 44 | 分譲時会社 | |
施工会社 | 三井住友/平井/五光/トーカイ南棟建設 | 管理会社 | エヌエス・ビルサービス |
小学校区 | 中学校区 | ||
土地権利 | 所有権 | 用途地域 |
エスパティオは、静岡市駿河区にある再開発の地上14階、地下1階のビルです。静岡駅と歩行者専用の通路で繋がっていますが、静岡駅南口を出てからデッキに階段あるいはエスカレータで上がるようになっています。エスパティオという名称は、静岡市のサウス(南)のエスに、気軽に多くの人たちが集まることができ、太陽の光が入るところというパティオに由来しています。エスパティオの地上1階は店舗、地上2階はクリニックモール、地上3階~7階は事務所、地上8階~10階は科学館、地上11階~14階はマンションになっています。このエスパティオにあるマンションは、2004年1月の竣工になっています。静岡駅から徒歩で 2 分のところにこのエスパティオのマンションはあります。トータルの戸数は44戸のマンションです。
エスパティオの売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 エスパティオが位置する南町の売却相場はどのようになっているでしょうか?
南町は静岡市駿河区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
エスパティオが位置する南町で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
エスパティオ周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(12~22年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区南町2-20
- 築年数
- 22年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区池田62-1
- 築年数
- 16年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区池田160の2
- 築年数
- 20年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区泉町四-八
- 築年数
- 18年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区稲川1の1の15
- 築年数
- 21年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12の2
- 築年数
- 21年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目5-3
- 築年数
- 20年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1-52-15
- 築年数
- 21年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区小鹿二-一-二八
- 築年数
- 20年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区国吉田3丁目3の22
- 築年数
- 19年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区津島町13-15
- 築年数
- 15年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区手越九二-一
- 築年数
- 21年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区豊田一丁目二-一五
- 築年数
- 13年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区登呂3-786-1
- 築年数
- 19年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中島482-1
- 築年数
- 20年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中田四丁目七-一二
- 築年数
- 18年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中原149の1
- 築年数
- 15年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区西脇1079-1
- 築年数
- 21年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区聖一色四一一の二
- 築年数
- 20年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目4-7
- 築年数
- 13年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区曲金六丁目一〇-三
- 築年数
- 19年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区曲金六丁目四-一六
- 築年数
- 19年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目2の58
- 築年数
- 13年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区曲金7-413-5
- 築年数
- 16年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区馬渕1の10の7
- 築年数
- 14年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2の7の16
- 築年数
- 19年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田一六二-一
- 築年数
- 17年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区宮竹2-19-1
- 築年数
- 17年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区宮本町9-25
- 築年数
- 15年
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区谷田三九-三三
- 築年数
- 19年
エスパティオがあるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している南町の不動産会社の一部をご紹介します。
エスパティオの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまでエスパティオの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
エスパティオをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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推定価格1,800万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。