べるまーじゅさかいベルマージュ堺の売却査定・相場大阪府堺市堺区田出井町1−3

「ベルマージュ堺をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ベルマージュ堺をできるだけ早く、そして高く売るためには、ベルマージュ堺やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ベルマージュ堺やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ベルマージュ堺があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ベルマージュ堺の概要

まずベルマージュ堺についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ベルマージュ堺の物件概要は、次の通りです。

マンション名ベルマージュ堺所在地大阪府堺市堺区田出井町1−3
交通JR阪和線(天王寺−和歌山)「堺市駅」下車3分階建/構造地上43階/SRC
建築年月1999年02月築年数築21年
総戸数339分譲時会社住宅都市整備公団
施工会社竹中工務店管理会社関西都市居住サービス
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

ベルマージュ堺は、都市再開発地区で大阪府堺市堺区にあります。堺市駅の西側にベルマージュ堺はあり、タワーマンション、商業施設、図書館などがある複合施設になっています。堺都市計画事業の堺市駅前地区の再開発事業として、ベルマージュ堺は建設されました。ベルマージュ堺は、着工が1996年7月で、竣工が1999年2月、開業が同年3月です。「ベルマージュ」という名称は、一般からの公募によって決定されました。ベルマージュ堺壱番館は総戸数が339戸の分譲マンションで、ベルマージュ堺弐番館は総戸数が395戸の賃貸マンションになっています。地上43階建、地下2階、塔屋含むベルマージュ堺の高さは約143mです。ベルマージュ堺の地下1階~2階は駐車場になっており、収容台数885台で、全自動システムになっています。 

ベルマージュ堺の売却価格相場

またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 ベルマージュ堺が位置する田出井町の売却相場はどのようになっているでしょうか?

田出井町は堺市堺区の中でも売却相場が傾向

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府堺市堺区田出井町

ベルマージュ堺が位置する田出井町で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      売却活動時にライバルとなるマンションの傾向

      マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
      つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。

      最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      ベルマージュ堺周辺のマンション情報

      同エリアで築年数が±5年以内(16~26年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。

      ベルマージュ堺があるエリアの不動産会社を調べてみよう

      マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
      ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
      イエウールが提携している田出井町の不動産会社の一部をご紹介します。

      ベルマージュ堺の売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ

      ここまでベルマージュ堺の売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
      そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
      イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
      大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
      ベルマージュ堺をより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格1,200万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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