るねみなみふなばふれっくすこんふぉーとルネ南船場フレックスコンフォートの売却査定・相場大阪府 大阪市中央区南船場1−3−12

「ルネ南船場フレックスコンフォートをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ルネ南船場フレックスコンフォートをできるだけ早く、そして高く売るためには、ルネ南船場フレックスコンフォートやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ルネ南船場フレックスコンフォートやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ルネ南船場フレックスコンフォートがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ルネ南船場フレックスコンフォートの概要

まずルネ南船場フレックスコンフォートについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ルネ南船場フレックスコンフォートの物件概要は、次の通りです。

マンション名ルネ南船場フレックスコンフォート所在地大阪府 大阪市中央区南船場1−3−12
交通大阪市営地下鉄御堂筋線 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩4分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分階建/構造地上14階/SRC
建築年月2004年08月築年数築16年
総戸数64分譲時会社総合地所
施工会社飛島建設管理会社総合ハウジングサービス
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域商業地域

ルネ南船場フレックスコンフォートは2004年9月に建てられた鉄筋コンクリートの14階建ての外観がオシャレなデザイナーズマンションです。 徒歩10分圏内には2路線3駅があり、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町へは徒歩3分、長堀橋駅へは徒歩4分の距離にあります。 設備もオール電化で、バスルームには浴室乾燥機付き、システムキッチンにはIHクッキングヒーターが3口付いており、料理のしやすいキッチンとなっています。駐輪場やバイク置き場も完備されています。 また、セキュリティ面はオートロック、テレビモニター付きインターホンで万全な上に管理人も居るので不審者が侵入する心配もなく安心して暮らせます。部屋の間取りは1K、1DK、1LDKの3種類があり、単身者向けの間取りとなっています。

ルネ南船場フレックスコンフォートの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪市中央区南船場

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      ルネ南船場フレックスコンフォートに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      南船場1,700万長堀橋駅413301DK2019年 第1四半期
      南船場2,100万長堀橋駅413301K2019年 第1四半期
      南船場1,900万松屋町駅521401LDK2019年 第1四半期
      南船場1,200万長堀橋駅613251K2018年 第4四半期
      南船場3,600万松屋町駅520954LDK2018年 第4四半期
      南船場3,800万松屋町駅417753LDK2018年 第3四半期
      南船場2,800万松屋町駅214501LDK2018年 第3四半期
      南船場2,700万長堀橋駅416502LDK2017年 第4四半期
      南船場2,900万長堀橋駅213651LDK2017年 第4四半期
      南船場3,700万長堀橋駅612601LDK2017年 第4四半期
      南船場4,000万長堀橋駅516702LDK2017年 第4四半期
      南船場4,000万長堀橋駅417752LDK2017年 第3四半期
      南船場1,300万長堀橋駅210201K2017年 第3四半期
      南船場4,400万長堀橋駅518953LDK2017年 第3四半期
      南船場1,800万長堀橋駅213351K2017年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ルネ南船場フレックスコンフォート周辺のマンション情報

      同時期にルネ南船場フレックスコンフォートと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(11~21年)のマンションは以下のとおりです。

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