しながわまんしょん品川マンションの売却査定・相場東京都港区高輪四−八−二五

「品川マンションをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。品川マンションをできるだけ早く、そして高く売るためには、品川マンションやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、品川マンションやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、品川マンションがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

品川マンションの概要

まず品川マンションについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
品川マンションの物件概要は、次の通りです。

マンション名品川マンション所在地東京都港区高輪四−八−二五
交通JR京浜東北線 JR山手線 JR成田エクスプレス JR東海道本線(東京−熱海) JR横須賀線 京急本線「品川駅」徒歩6分階建/構造地上5階/RC
建築年月1978年01月築年数築42年
総戸数19分譲時会社
施工会社管理会社日本ハウズイング
小学校区高輪台小学校中学校区高松中学校
土地権利所有権用途地域第二種住居地域

品川マンションは、東京都港区高輪4丁目8-25にある賃貸マンションです。山手線の品川駅から徒歩で7分、地下鉄の高輪台駅から徒歩で9分のところにあります。品川マンションの部屋の中は、風通しが良く、明るくなっています。コンビニ、総合病院、スーパーが品川マンションの近くにあり、非常に利便性がいいところです。築年月は1978年1月で、構造は鉄筋コンクリート、地上5階建てになっています。間取りは2DKで、賃貸する場合には1ヶ月分の礼金、敷金が必要になります。共有設備としては駐輪場が完備されており、専有設備としては温水洗浄便座、エアコン、独立洗面化粧台などが完備しています。学区としては、高輪台小学校、高松中学校になっています。

品川マンションの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都港区高輪

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      面積

      推定価格3,400万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      不動産売買契約
      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      品川マンションに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      高輪9,500万品川駅6391302LDK2019年 第1四半期
      高輪3,000万泉岳寺駅138405LDK以上2018年 第4四半期
      高輪12,000万品川駅6381103LDK2018年 第3四半期
      高輪3,500万品川駅638401DK2018年 第3四半期
      高輪1,500万品川駅539201R2018年 第3四半期
      高輪1,200万品川駅539201K2018年 第2四半期
      高輪18,000万品川駅638155その他2018年 第2四半期
      高輪6,300万品川駅638551LDK2018年 第1四半期
      高輪7,200万品川駅637752LDK2017年 第4四半期
      高輪6,000万白金高輪駅13860その他2017年 第4四半期
      高輪1,100万泉岳寺駅444201K2017年 第4四半期
      高輪2,100万泉岳寺駅646251LDK2017年 第4四半期
      高輪5,400万品川駅737451LDK2017年 第3四半期
      高輪5,000万品川駅537501LDK2017年 第3四半期
      高輪4,700万白金高輪駅138451DK2017年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      品川マンション周辺のマンション情報

      同時期に品川マンションと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(37~47年)のマンションは以下のとおりです。

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