しながわまんしょん品川マンションの売却査定・相場東京都港区高輪四−八−二五
「品川マンションをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。品川マンションをできるだけ早く、そして高く売るためには、品川マンションやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、品川マンションやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、品川マンションがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。
品川マンションの概要
まず品川マンションについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
品川マンションの物件概要は、次の通りです。
マンション名 | 品川マンション | 所在地 | 東京都港区高輪四−八−二五 |
---|---|---|---|
交通 | JR京浜東北線 JR山手線 JR成田エクスプレス JR東海道本線(東京−熱海) JR横須賀線 京急本線「品川駅」徒歩6分 | 階建/構造 | 地上5階/RC |
建築年月 | 1978年01月 | 築年数 | 築43年 |
総戸数 | 19 | 分譲時会社 | |
施工会社 | 管理会社 | 日本ハウズイング | |
小学校区 | 高輪台小学校 | 中学校区 | 高松中学校 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
品川マンションは、東京都港区高輪4丁目8-25にある賃貸マンションです。山手線の品川駅から徒歩で7分、地下鉄の高輪台駅から徒歩で9分のところにあります。品川マンションの部屋の中は、風通しが良く、明るくなっています。コンビニ、総合病院、スーパーが品川マンションの近くにあり、非常に利便性がいいところです。築年月は1978年1月で、構造は鉄筋コンクリート、地上5階建てになっています。間取りは2DKで、賃貸する場合には1ヶ月分の礼金、敷金が必要になります。共有設備としては駐輪場が完備されており、専有設備としては温水洗浄便座、エアコン、独立洗面化粧台などが完備しています。学区としては、高輪台小学校、高松中学校になっています。
品川マンションの売却価格相場
またマンションを売却するとき、所在エリアの相場を把握しておくことがとても重要です!
相場を知っておくことで、不動産会社の査定額が適正かどうかの見極めができますし、高すぎず安すぎない適正な価格で売り出すことで早く売却できる可能性が高まるからです。
では、 品川マンションが位置する高輪の売却相場はどのようになっているでしょうか?
高輪は港区の中でも売却相場が傾向
(坪単価 円)
(坪単価 円)
品川マンションが位置する高輪で抑えておきたいポイントは以下のとおりです。
1㎡あたりの売却価格 | |
---|---|
1年前との比較 | |
平均との比較 | |
1㎡あたりのランキング |
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
売却活動時にライバルとなるマンションの傾向
マンションを購入を希望している方は、エリアや間取り、築年数が近いマンションをリサーチして比較検討していきます。
つまりエリアと築年数が近い類似マンション=ライバルとなります。
最新のマンション売却事例よりライバルとなるマンションがどういった傾向なのかみていきましょう。
- 【類似マンションとは?】
- 同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例
品川マンション周辺のマンション情報
同エリアで築年数が±5年以内(38~48年)のマンションをピックアップしたので、実際にどういったマンションがライバルになるのか?はこちらからご確認ください。
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目4の8
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都港区高輪一丁目一六の二一
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都港区高輪一-二四-一六
- 築年数
- 39年
- 住所
- 東京都港区高輪1-3-2
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都港区高輪1-23-5
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都港区高輪一-四-二〇
- 築年数
- 39年
- 住所
- 東京都港区高輪1の1の11
- 築年数
- 40年
- 住所
- 東京都港区高輪1-1-5
- 築年数
- 39年
- 住所
- 東京都港区高輪二丁目一五-六
- 築年数
- 44年
- 住所
- 東京都港区高輪2-1-13
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都港区高輪2の1の55
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都港区高輪2の12の56
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目12-40
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都港区高輪2の19の17
- 築年数
- 41年
- 住所
- 東京都港区高輪二-二一-三四
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都港区高輪二丁目一六-三八
- 築年数
- 44年
- 住所
- 東京都港区高輪二丁目一六-三四
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都港区高輪2-15-25
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都港区高輪2-16-52
- 築年数
- 48年
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目20-26
- 築年数
- 46年
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目16-32
- 築年数
- 42年
- 住所
- 東京都港区高輪3-19-10
- 築年数
- 40年
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目14の26
- 築年数
- 43年
- 住所
- 東京都港区高輪3-19-20
- 築年数
- 40年
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目12-18
- 築年数
- 41年
- 住所
- 東京都港区高輪三の二の四
- 築年数
- 39年
- 住所
- 東京都港区高輪三-一〇-一八
- 築年数
- 47年
- 住所
- 東京都港区高輪三-一〇-四
- 築年数
- 40年
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目19-7
- 築年数
- 44年
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目
- 築年数
- 47年
品川マンションがあるエリアの不動産会社を調べてみよう
マンション売却をする際に大切なことは「信頼のできる不動産会社に相談すること」。そして、その信頼できる不動産会社をみつけるためには複数社比較をして見極めることが鍵になります。
ですが、実際に査定を依頼する前にどんな不動産会社がいるのか気になりますよね。
イエウールが提携している高輪の不動産会社の一部をご紹介します。
品川マンションの売却相場を知りたい場合は一括査定がおすすめ
ここまで品川マンションの売却相場をまとめてきましたが、現時点のより詳細な売却価格は不動産会社に査定を依頼しなければ把握できません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
品川マンションをより高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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推定価格3,400万円
※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。