ろーれるすくえあみなみおおさわローレルスクエア南大沢の売却査定・相場東京都八王子市別所1丁目41−1

「ローレルスクエア南大沢をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ローレルスクエア南大沢をできるだけ早く、そして高く売るためには、ローレルスクエア南大沢やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ローレルスクエア南大沢やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ローレルスクエア南大沢があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ローレルスクエア南大沢の概要

まずローレルスクエア南大沢についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ローレルスクエア南大沢の物件概要は、次の通りです。

マンション名ローレルスクエア南大沢所在地東京都八王子市別所1丁目41−1
交通京王相模原線南大沢駅下車徒歩6分階建/構造地上24階/RC
建築年月2004年01月築年数築16年
総戸数406分譲時会社近鉄不動産
施工会社管理会社近鉄住宅管理
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域第一種住居地域

ローレルスクエア南大沢は東京都八王子市にあり、2004年2月に完成した鉄筋コンクリートの24階建ての高層マンションです。総戸数406戸の規模の大きな建物です。 外観は白い清潔感を感じさせるもので、緑が豊かな場所であることも爽やかさを感じさせてくれる場所です。 周辺環境も大変良く、京王電鉄相模原線南大沢駅へは徒歩7分の近距離にあり、他にも三井アウトレットパーク大沢やイトーヨーカドーなどのショッピング施設、さらには映画を楽しむことの出来るfab南大沢などもあります。 また、マンション内の共有施設も大充実で、雨の日でも子供が遊べるキッズルームや、両親や親戚が訪ねてきた時にも宿泊施設として使うことのできるゲストルーム、カラオケを楽しむことのできる防音機能のあるミュージックボックスなどがあり、用途に応じて使うことの出来る嬉しい施設ばかりです。

ローレルスクエア南大沢の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都八王子市別所

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      ローレルスクエア南大沢に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

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      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      別所2,000万南大沢駅1119702LDK2019年 第1四半期
      別所2,200万南大沢駅1419803LDK2018年 第4四半期
      別所3,300万南大沢駅9151054LDK2018年 第3四半期
      別所3,200万南大沢駅8141102018年 第3四半期
      別所2,300万南大沢駅1118803LDK2018年 第1四半期
      別所4,000万南大沢駅11181154LDK2018年 第1四半期
      別所4,500万南大沢駅9141004LDK2018年 第1四半期
      別所2,400万京王堀之内駅1320753LDK2017年 第4四半期
      別所2,500万南大沢駅23201104LDK2017年 第4四半期
      別所2,100万南大沢駅2020853LDK2017年 第4四半期
      別所2,500万南大沢駅1117703LDK2017年 第4四半期
      別所2,800万京王堀之内駅1520753LDK2017年 第3四半期
      別所2,500万南大沢駅818753LDK2017年 第2四半期
      別所2,800万南大沢駅1017803LDK2017年 第2四半期
      別所2,400万南大沢駅1017702LDK2017年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ローレルスクエア南大沢周辺のマンション情報

      同時期にローレルスクエア南大沢と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(11~21年)のマンションは以下のとおりです。

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