ひがしとつかまんしょん東戸塚マンションの売却査定・相場神奈川県 横浜市戸塚区上柏尾町135-1

「東戸塚マンションをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。東戸塚マンションをできるだけ早く、そして高く売るためには、東戸塚マンションやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、東戸塚マンションやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、東戸塚マンションがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

東戸塚マンションの売却価格をチェック

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東戸塚マンションの概要

まず東戸塚マンションについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
東戸塚マンションの物件概要は、次の通りです。

マンション名東戸塚マンション所在地神奈川県 横浜市戸塚区上柏尾町135-1
交通JR東海道本線(東京−熱海) JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚駅」 バス停名:「柏尾」 バス停徒歩1分 バス10分 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン「東戸塚駅」徒歩25分階建/構造地上8階/RC
建築年月1979年06月築年数築41年
総戸数70分譲時会社
施工会社東急建設管理会社自主管理
小学校区中学校区
土地権利所有権用途地域準工業地域

東戸塚マンションは、神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町135-1にあるマンションです。東戸塚マンションは、建築年月が1979年6月、建物構造は鉄筋コンクリート造り、建階は地上8階、トータル戸数は70戸になっています。電車の戸塚駅からバスで10分のところ、徒歩で25分のところに東戸塚マンションはあります。東戸塚マンションのある戸塚は、東海道の宿場町として江戸時代に栄えました。東海道本線が明治時代になると開通して、戸塚駅ができました。現在でも戸塚駅は主要な駅になっています。近代化になるにつれて、多くの大手企業などが戸塚区に進出し、丘陵地の造成が高度経済成長以降は進みました。現在では、横浜や東京のベッドタウンになっています。

東戸塚マンションの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格900万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      東戸塚マンションに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      上柏尾町1,800万東戸塚駅2139653LDK2018年 第2四半期
      上柏尾町1,100万東戸塚駅2537652LDK2016年 第3四半期
      上柏尾町1,300万東戸塚駅2036653LDK2015年 第1四半期
      上柏尾町610万東戸塚駅2333653LDK2012年 第4四半期
      上柏尾町110万東戸塚駅2630653LDK2009年 第3四半期
      上柏尾町950万戸塚駅6029653LDK2008年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2017年第2四半期、2018年第1四半期、2018年第2四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      東戸塚マンション周辺のマンション情報

      同時期に東戸塚マンションと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(36~46年)のマンションは以下のとおりです。

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      • 住友林業ホームサービス
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