ちとせからすやまこもど千歳烏山コモドの売却査定・相場東京都 世田谷区北烏山6−32−10

「千歳烏山コモドをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。千歳烏山コモドをできるだけ早く、そして高く売るためには、千歳烏山コモドやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、千歳烏山コモドやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、千歳烏山コモドがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

千歳烏山コモドの概要

まず千歳烏山コモドについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
千歳烏山コモドの物件概要は、次の通りです。

マンション名千歳烏山コモド所在地東京都 世田谷区北烏山6−32−10
交通京王京王線千歳烏山駅徒歩12分階建/構造地上6階/RC
建築年月2007年08月築年数築13年
総戸数36分譲時会社ノエル
施工会社南海辰村建設管理会社三菱地所コミュニティ
小学校区烏山北小学校中学校区烏山中学校
土地権利所有権用途地域第一種低層住居専用地域第一種住居地域

京王線千歳鳥山駅まで徒歩約11分という優れた環境に建つ千歳烏山コモドは、地上6階地下1階のマンションで2007年8月に完成しました。マンションの周辺には古くから地域住民のコミュニケーションの場として機能してきた商店街もあり、活気と住環境のバランスが上手に取れた環境と言えるでしょう。マンションへの入り口となるエントランス部分にはオートロックが採用されていますから住人以外の人間が容易く侵入することは不可能です。また、随所に防犯カメラが設置されていますから、不審な行動をとる人物は映像として記録されるため犯罪抑止効果も期待できるでしょう。女性だけで生活している方や、小さなお子さんのいるご家庭でも安心して暮らすことが可能です。

千歳烏山コモドの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区北烏山

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,200万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      千歳烏山コモドに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      北烏山3,900万千歳烏山駅2011953LDK2019年 第1四半期
      北烏山6,000万千歳烏山駅713753LDK2018年 第4四半期
      北烏山6,200万千歳烏山駅1013802LDK2018年 第2四半期
      北烏山4,900万千歳烏山駅713602LDK2018年 第1四半期
      北烏山4,700万千歳烏山駅713601LDK2018年 第1四半期
      北烏山5,300万久我山駅1812753LDK2017年 第4四半期
      北烏山3,500万千歳烏山駅1817703LDK2017年 第4四半期
      北烏山4,700万久我山駅1512753LDK2017年 第3四半期
      北烏山3,800万久我山駅2013753LDK2017年 第2四半期
      北烏山3,000万千歳烏山駅2014703LDK2017年 第2四半期
      北烏山6,300万千歳烏山駅1012803LDK2017年 第2四半期
      北烏山5,000万千歳烏山駅711753LDK2016年 第4四半期
      北烏山4,400万千歳烏山駅711753LDK2016年 第4四半期
      北烏山5,100万千歳烏山駅711703LDK2016年 第4四半期
      北烏山4,600万久我山駅12151204LDK2016年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      千歳烏山コモド周辺のマンション情報

      同時期に千歳烏山コモドと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(8~18年)のマンションは以下のとおりです。

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