しもきたざわぱーくはうす下北沢パークハウスの売却査定・相場東京都世田谷区北沢1-24-14

「下北沢パークハウスをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。下北沢パークハウスをできるだけ早く、そして高く売るためには、下北沢パークハウスやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、下北沢パークハウスやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、下北沢パークハウスがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

下北沢パークハウスの売却価格をチェック

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下北沢パークハウスの概要

まず下北沢パークハウスについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
下北沢パークハウスの物件概要は、次の通りです。

マンション名下北沢パークハウス所在地東京都世田谷区北沢1-24-14
交通京王井の頭線 小田急小田原線「下北沢駅」徒歩9分 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩3分階建/構造地上5階/RC
建築年月2002年11月築年数築18年
総戸数45分譲時会社三菱地所
施工会社奥村組管理会社三菱地所コミュニティ
小学校区池之上小学校中学校区富士中学校
土地権利所有権用途地域準住居地域

小田急小田原線東北沢駅から徒歩約3分という僅かな時間でアクセス可能な下北沢パークハウスは2002年11月にこの地に建設された地上5階建て、地下1階のマンションです。また、京王井の頭線池ノ上駅へも徒歩約5分、小田急小田原線下北沢駅へも徒歩約8分と3つの鉄道駅を利用することができ、別路線の電車に乗車することもできますから交通の利便性を充分感じられることでしょう。エントランスにはオートロック機能を採用していますから住人以外の方が自由に出入りすることはできませんし、宅配ボックスによってプライバシーも守れます。ネット光回線にも対応していますから、申込みと契約さえすればいつでも快適なネット環境が構築できます。

下北沢パークハウスの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区北沢

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      面積

      推定価格3,600万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      下北沢パークハウスに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      北沢5,000万池ノ上駅422603LDK2017年 第2四半期
      北沢5,100万下北沢駅216502LDK2017年 第1四半期
      北沢8,000万下北沢駅515653LDK2016年 第3四半期
      北沢3,900万池ノ上駅421503LDK2016年 第1四半期
      北沢1,600万東北沢駅316201K2014年 第4四半期
      北沢2,100万東北沢駅310252014年 第3四半期
      北沢4,700万下北沢駅211552LDK2013年 第2四半期
      北沢9,200万東北沢駅311853LDK2013年 第1四半期
      北沢3,400万東北沢駅38401LDK2012年 第3四半期
      北沢4,400万下北沢駅311602LDK2012年 第2四半期
      北沢4,400万下北沢駅311552LDK2012年 第1四半期
      北沢3,200万下北沢駅310401LDK2011年 第4四半期
      北沢3,300万池ノ上駅416502LDK2011年 第1四半期
      北沢3,200万東北沢駅36401LDK2010年 第1四半期
      北沢4,400万下北沢駅813502LDK2009年 第4四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第2四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      下北沢パークハウス周辺のマンション情報

      同時期に下北沢パークハウスと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(13~23年)のマンションは以下のとおりです。

      あなたマンションの売却価格をチェック

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