るねかぐらざかルネ神楽坂の売却査定・相場東京都 新宿区箪笥町39

「ルネ神楽坂をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。ルネ神楽坂をできるだけ早く、そして高く売るためには、ルネ神楽坂やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、ルネ神楽坂やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、ルネ神楽坂があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

ルネ神楽坂の売却価格をチェック

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ルネ神楽坂の概要

まずルネ神楽坂についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
ルネ神楽坂の物件概要は、次の通りです。

マンション名ルネ神楽坂所在地東京都 新宿区箪笥町39
交通JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線 都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩10分 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩1分階建/構造地上17階/RC
建築年月2007年07月築年数築13年
総戸数130分譲時会社総合地所
施工会社東海興業管理会社総合ハウジングサービス
小学校区愛日小学校中学校区牛込第三中学校
土地権利所有権用途地域商業地域第一種住居地域

ルネ神楽坂は都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩1分、東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩7分の好立地な高級分譲マンションです。築年月は2007年8月と新しく街と調和したオシャレな外観です。 浴室乾燥機や床暖房さらにはインターネット接続も可となっているためネット環境も安心で生活に嬉しい設備が充実しています。 セキュリティもオートロックと防犯カメラ、TVモニタ付きインターホンなどに加えて管理人も居るのでセキュリティ面でも安心して暮らすことができます。 また、駅以外へのアクセスも徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどもあるので買い物にも便利な立地です。 間取りは1K~1LDKと部屋数は少なく単身向けとも言えますが、2人での入居も可能となっています。

ルネ神楽坂の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都新宿区箪笥町

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格3,300万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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      媒介契約の締結
      査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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      不動産売買契約
      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      ルネ神楽坂に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      箪笥町4,600万牛込神楽坂駅110401LDK2017年 第3四半期
      箪笥町3,700万牛込神楽坂駅110401DK2017年 第1四半期
      箪笥町1,800万牛込神楽坂駅014201K2016年 第1四半期
      箪笥町4,200万牛込神楽坂駅19401LDK2016年 第1四半期
      箪笥町1,900万牛込神楽坂駅013201K2015年 第3四半期
      箪笥町7,000万牛込神楽坂駅18701LDK2015年 第1四半期
      箪笥町3,000万牛込神楽坂駅17401LDK2014年 第4四半期
      箪笥町5,200万牛込神楽坂駅16501LDK2013年 第4四半期
      箪笥町1,800万牛込神楽坂駅011201K2013年 第4四半期
      箪笥町1,500万牛込神楽坂駅011201K2013年 第2四半期
      箪笥町6,000万牛込神楽坂駅12602LDK2012年 第4四半期
      箪笥町1,600万牛込神楽坂駅09201K2011年 第2四半期
      箪笥町1,800万牛込神楽坂駅18201R2010年 第1四半期

      ※ 表示されている情報は、2016年第3四半期、2017年第1四半期、2017年第3四半期、2017年第4四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      ルネ神楽坂周辺のマンション情報

      同時期にルネ神楽坂と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(8~18年)のマンションは以下のとおりです。

      あなたマンションの売却価格をチェック

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