してぃたわーありあけシティタワー有明の売却査定・相場東京都 江東区有明1の1の17

「シティタワー有明をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。シティタワー有明をできるだけ早く、そして高く売るためには、シティタワー有明やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、シティタワー有明やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、シティタワー有明があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

シティタワー有明の概要

まずシティタワー有明についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
シティタワー有明の物件概要は、次の通りです。

マンション名シティタワー有明所在地東京都 江東区有明1の1の17
交通ゆりかもめ「有明駅」徒歩16分 ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩10分 東京臨海高速鉄道「東雲駅」徒歩12分 東京臨海高速鉄道「国際展示場駅」徒歩15分階建/構造地上33階/RC
建築年月2009年12月築年数築11年
総戸数483分譲時会社住友不動産/住友商事
施工会社前田建設工業管理会社住友不動産建物サービス
小学校区有明小学校中学校区深川第五中学校
土地権利所有権用途地域準工業地域

シティタワー有明は、ゆりかもめ 有明テニスの森駅から徒歩10分、東京臨海高速鉄道 東雲駅から徒歩12分、同じく、東京臨海高速鉄道 国際展示場駅から徒歩15分の場所に建てられています。 このマンションの築年月は2010年3月です。高さは地上33階建てで、高層階からは東京都心が一望できます。 大学の近くにあり、首都高速が通っている、東雲地域のマンションです。臨海部特有の景観の良さは、東京有数の夜景を楽しむのに最適でしょう。 有明は臨海部ですが、交通の便が非常に良い土地です。電車を乗り継げば、東京都心の主要駅まで数十分でアクセス可能です。外観はスタイリッシュさを重んじており、タワーマンションの名に恥じない作りとなっています。

シティタワー有明の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都江東区有明

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      面積

      推定価格3,900万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      シティタワー有明に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      有明6,100万有明テニスの森駅89653LDK2019年 第1四半期
      有明2,700万有明テニスの森駅48201K2019年 第1四半期
      有明6,200万有明テニスの森駅1013802LDK2019年 第1四半期
      有明5,900万有明テニスの森駅89653LDK2019年 第1四半期
      有明2,600万有明テニスの森駅48251K2019年 第1四半期
      有明4,800万有明テニスの森駅1013652LDK2019年 第1四半期
      有明5,500万有明テニスの森駅88602LDK2018年 第4四半期
      有明2,600万有明テニスの森駅47251K2018年 第3四半期
      有明4,000万有明テニスの森駅88501LDK2018年 第3四半期
      有明4,200万有明テニスの森駅88652LDK2018年 第3四半期
      有明5,300万有明テニスの森駅1012752LDK2018年 第3四半期
      有明5,100万有明テニスの森駅88602LDK2018年 第2四半期
      有明5,700万有明テニスの森駅88703LDK2018年 第2四半期
      有明5,200万有明テニスの森駅1012752LDK2018年 第2四半期
      有明2,000万有明テニスの森駅47251K2018年 第2四半期

      ※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      シティタワー有明周辺のマンション情報

      同時期にシティタワー有明と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(6~16年)のマンションは以下のとおりです。

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