とうきょうぱーくたわー東京パークタワーの売却査定・相場東京都 千代田区神田神保町1-103

「東京パークタワーをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。東京パークタワーをできるだけ早く、そして高く売るためには、東京パークタワーやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、東京パークタワーやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、東京パークタワーがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

東京パークタワーの売却価格をチェック

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東京パークタワーの概要

まず東京パークタワーについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
東京パークタワーの物件概要は、次の通りです。

マンション名東京パークタワー所在地東京都 千代田区神田神保町1-103
交通東京メトロ半蔵門線 都営新宿線神保町駅下車3分階建/構造地上29階/RC
建築年月2003年01月築年数築17年
総戸数324分譲時会社三井不動産
施工会社西松建設/大成建設/鹿島建設管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区お茶の水小学校中学校区麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
土地権利所有権用途地域商業地域

東京パークタワーは、東京都千代田区神田神保町1丁目にある、高級分譲賃貸マンションです。東京パークタワーは、神保町駅から徒歩で1分のところにあり、最高のビジネス拠点です。地下鉄の3つの路線を利用することができます。また、駅と東京パークタワーは直結しているため、女性の場合でも心配ありません。東京パークタワーは、再開発事業として生まれた高級分譲賃貸マンションです。モダンな存在感があるフォルムであるにも関わらず、花々が庭園には咲き誇って、住んでいる人の心を癒してくれます。地域の文化と建物のモダンさが融け合った住環境です。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが、東京パークタワーの周りには揃っています。

東京パークタワーの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都千代田区神田神保町

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
      提携している不動産会社が業界NO.1のイエウールならあなたにあった優良企業を紹介可能です。

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      算出したい面積を入力してください。

      面積

      推定価格4,500万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      不動産売買契約
      納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

      東京パークタワーに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      神田神保町8,800万神保町駅116651LDK2019年 第1四半期
      神田神保町7,500万神保町駅115501LDK2018年 第4四半期
      神田神保町3,900万九段下駅220301LDK2018年 第1四半期
      神田神保町1,900万九段下駅220201K2017年 第4四半期
      神田神保町3,500万神保町駅112301LDK2017年 第4四半期
      神田神保町4,200万九段下駅317351K2017年 第3四半期
      神田神保町2,500万神保町駅112251K2017年 第3四半期
      神田神保町3,500万神保町駅112301DK2017年 第2四半期
      神田神保町5,000万九段下駅219502LDK2017年 第1四半期
      神田神保町51,000万神保町駅115260その他2017年 第1四半期
      神田神保町5,500万九段下駅218552LDK2016年 第4四半期
      神田神保町2,100万神保町駅115201K2016年 第4四半期
      神田神保町13,000万神保町駅113953LDK2016年 第4四半期
      神田神保町3,900万九段下駅316351K2016年 第3四半期
      神田神保町5,500万九段下駅316552LDK2016年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      東京パークタワー周辺のマンション情報

      同時期に東京パークタワーと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(12~22年)のマンションは以下のとおりです。

      あなたマンションの売却価格をチェック

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