えびすまんしょん恵比寿マンションの売却査定・相場東京都渋谷区恵比寿西一-二-一

「恵比寿マンションをできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。恵比寿マンションをできるだけ早く、そして高く売るためには、恵比寿マンションやライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、恵比寿マンションやライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、恵比寿マンションがあるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

恵比寿マンションの概要

まず恵比寿マンションについての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
恵比寿マンションの物件概要は、次の通りです。

マンション名恵比寿マンション所在地東京都渋谷区恵比寿西一-二-一
交通JR埼京線 JR山手線 JR湘南新宿ライン 東京地下鉄日比谷線「恵比寿駅」徒歩2分階建/構造地上9階/SRC
建築年月1962年12月築年数築58年
総戸数79分譲時会社日興不動産
施工会社島藤建設管理会社興和サービス
小学校区長谷戸小学校中学校区鉢山中学校
土地権利旧法賃借権用途地域商業地域

恵比寿マンションは、東京都渋谷区恵比寿西1丁目2-1にあるマンションです。恵比寿マンションの築年月は1962年12月、地下1階地上9階建、トータルの戸数は79戸になっています。管理人が恵比寿マンションでは常駐しています。なお、駐車場は恵比寿マンションにはありません。電車を利用する場合は、恵比寿マンションまで恵比寿駅より徒歩で3分、代官山駅より徒歩で10分、中目黒駅より徒歩で16分です。また、地下鉄を利用する場合は、恵比寿駅より徒歩で2分です。恵比寿マンションから近い恵比寿駅の近辺には、多くの飲食店があります。例えば、雰囲気が良くて非常にサポート率の高い、恵比寿駅の西口から徒歩で1分のところにあるお店では、創作和食などを味わうことができます。

恵比寿マンションの売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都渋谷区恵比寿西

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格5,800万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      恵比寿マンションに類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      恵比寿西1,800万代官山駅352201K2017年 第3四半期
      恵比寿西1,400万代官山駅249201K2014年 第4四半期
      恵比寿西1,500万代官山駅249251R2014年 第2四半期
      恵比寿西1,100万代官山駅248201K2013年 第3四半期
      恵比寿西710万代官山駅247201K2012年 第2四半期
      恵比寿西1,100万代官山駅14720その他2012年 第1四半期
      恵比寿西1,400万代官山駅145201DK2010年 第4四半期
      恵比寿西1,300万代官山駅243201K2008年 第3四半期
      恵比寿西1,500万代官山駅243201K2008年 第2四半期
      恵比寿西2,000万代官山駅243251K2008年 第1四半期
      恵比寿西1,500万代官山駅242251K2007年 第3四半期
      恵比寿西1,500万代官山駅142201K2007年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      恵比寿マンション周辺のマンション情報

      同時期に恵比寿マンションと条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(53~63年)のマンションは以下のとおりです。

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