ぱーくまんしょんちどりがふちパークマンション千鳥ヶ淵の売却査定・相場東京都千代田区九段南二丁目一−一七

「パークマンション千鳥ヶ淵をできるだけ高く、そして早く売りたい」「マンション売却で損をしたくない」と考えていませんか。パークマンション千鳥ヶ淵をできるだけ早く、そして高く売るためには、パークマンション千鳥ヶ淵やライバルとなるマンションがどれぐらいの価格で売れるのか知ること、パートナーとなる不動産会社選びがポイントです。
この記事では、パークマンション千鳥ヶ淵やライバルとなる売却相場価格について様々な角度からお伝えしていきます。また他にも、パークマンション千鳥ヶ淵があるエリアの不動産会社、その中からどうやってパートナーを見つけていくのかをご紹介します。

パークマンション千鳥ヶ淵の概要

まずパークマンション千鳥ヶ淵についての理解を深めていきましょう。住み慣れた家の場合、利用できる施設やサービス、周辺環境が当たり前に感じられてしまう方が多いです。ですが、これらは購入希望者にとっては新鮮な情報であるため売却活動を行う前に確認しておくことが大切です。
パークマンション千鳥ヶ淵の物件概要は、次の通りです。

マンション名パークマンション千鳥ヶ淵所在地東京都千代田区九段南二丁目一−一七
交通東京メトロ半蔵門線 都営新宿線「九段下駅」徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩8分階建/構造地上15階/RC
建築年月2004年04月築年数築16年
総戸数64分譲時会社
施工会社管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区九段小学校中学校区麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
土地権利所有権用途地域商業地域

パークマンション千鳥ヶ淵は、桜が咲き誇る東京都千代田区九段南2丁目の千鳥ヶ淵に建っている分譲賃貸マンションです。パークマンション千鳥ヶ淵は、重厚なタイル貼りとガラス張りになっており、外観は千鳥ヶ淵に融け合ったアートとも言えるように洗練されたものです。高級ホテルのような風格があるパークマンション千鳥ヶ淵のエントランスホールは、迎賓のスペースです。フロントサービスは、ホスピタリティ溢れており、住む人の暮らしをサポートしてくれます。パークマンション千鳥ヶ淵は、部屋が広い大型の住戸で、隣にある千鳥ヶ淵の桜景色を部屋から眺めることができます。 地下鉄の九段下駅から徒歩で8分のところにパークマンション千鳥ヶ淵はあり、非常にアクセスのいいところです。

パークマンション千鳥ヶ淵の売却相場

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都千代田区九段南

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      マンション売却の流れ

      マンション売却は「売り出す前」「売り出し中」「成約後」の大きく3つのステップに分かれます。

      • 売り出す前
        あなたのご希望に沿った価格・時期に合わせてマンションを売却してくれる
        良い不動産会社を見つける
      • 売り出し中
        マンションを購入してくれる人を集めてもらい売却交渉をする
      • 成約後
        マンションを引き渡し、売却代金を受け取る

      マンション売却の第一歩は売却を依頼する不動産会社を見つけることです。
      マンションをできるだけ高く、そして早く売却するためにはこの不動産会社選びにかかっています。
      不動産会社は大手から地域密着型まで数多ありますが、会社や担当者によって査定額に差が生じることがあります。
      査定額が高すぎた場合、売却に時間がかかったり、最終的な売却価格との乖離が大きいことがあり、
      また査定額が低すぎた場合、相場よりも低い価格で売却されてしまう可能性も!
      よって査定は複数社に依頼することがポイントです。
      しかし、自分にあった不動産会社を探すのは中々骨が折れるのではないでしょうか?
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      推定価格4,400万円

      ※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      パークマンション千鳥ヶ淵に類似する条件のマンション売却相場

      ご自身が保有している物件と駅からの徒歩時間や築年数、広さなどの条件が近い物件の売却価格はどうなっているでしょうか?
      満足できるマンション売却のために相場観を養っていきましょう。

      【類似マンションとは?】
      同じ町にある築年数が±5年以内の売却事例

      最新のマンション売却事例

      エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      九段南7,500万九段下駅819601LDK2019年 第1四半期
      九段南7,100万市ケ谷駅818502LDK2018年 第2四半期
      九段南2,500万市ケ谷駅615252018年 第2四半期
      九段南6,000万九段下駅818602018年 第2四半期
      九段南2,900万市ケ谷駅614301K2017年 第4四半期
      九段南2,700万九段下駅714201K2017年 第4四半期
      九段南5,500万市ケ谷駅817501LDK2017年 第3四半期
      九段南9,700万市ケ谷駅819753LDK2017年 第2四半期
      九段南6,700万市ケ谷駅819602LDK2017年 第1四半期
      九段南8,400万九段下駅817702LDK2017年 第1四半期
      九段南44,000万九段下駅8131502LDK2017年 第1四半期
      九段南6,500万市ケ谷駅816501LDK2016年 第1四半期
      九段南3,100万市ケ谷駅815301K2015年 第4四半期
      九段南6,700万市ケ谷駅817552015年 第4四半期
      九段南2,400万市ケ谷駅612251K2015年 第3四半期

      ※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2019年第1四半期のデータです。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      パークマンション千鳥ヶ淵周辺のマンション情報

      同時期にパークマンション千鳥ヶ淵と条件が近いマンションが売り出された場合、ライバルとなる可能性があります。どのようなマンションがどれくらいの価格帯で売り出されているか確認していきましょう。
      周辺エリアで築年数が±5年以内(11~21年)のマンションは以下のとおりです。

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